[Adithi Moogoor]: شكرًا لك
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: حسنًا، لنبدأ في إنشاء صندوق ميدفورد للإسكان الميسر. اليوم هو الأربعاء 2 أبريل، وسأدعو إلى عقد اجتماع على أساس أسبقية الحضور. كيرا؟ هذا. روبرت؟ كاري؟
[Adithi Moogoor]: أخبرتني كاري أنها لن تتمكن من حضور الاجتماع.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: عملات معدنية؟ هذا. ليزا صن؟
[MCM00001763_SPEAKER_00]: هذا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: عمدة؟ هذا. هذا. وأنا هنا، ليزا. لذلك، إذا لم تكن هناك تغييرات في محضر الاجتماع بتاريخ 5 فبراير 2024، فللأسف 24 فبراير. وفي 5 فبراير 2024، سأقدم طلبًا للموافقة على هذا الإجراء.
[Penelope Taylor]: أقترح الموافقة على محضر الاجتماع بتاريخ 5 فبراير 2025. ثانيا
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، سوف نتصل. كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا. عملات معدنية؟ هذا صحيح. ليزا؟ شمس؟ هذا صحيح. عمدة؟ هذا صحيح. عمدة بريانا؟ نعم هل تستطيع سماعي؟ نعم، الآن نستطيع، شكرًا لك. وأنا أيضا، ليزا. تمت الموافقة لاحقًا على اقتراح الموافقة على محضر اجتماع 1 فبراير. لذا، فإن البند التالي على جدول أعمالنا هو المبادئ التوجيهية وإطار التقدم بطلب للحصول على التمويل. قدمت Kayla تحديثًا بشأن اقتراح المطور بناءً على اجتماع مجلس الإدارة الأخير. كايلا تريد التحديثات؟ بالتأكيد.
[Maria D'Orsi]: أديتي، هل يجب أن نبدأ بالبرنامج؟ نعم، من فضلك انتظر.
[Adithi Moogoor]: ها أنت ذا. هل يمكنكم جميعًا رؤية شاشتي؟ هذا صحيح.
[SPEAKER_01]: و و.
[Maria D'Orsi]: معظمهم من المحررين الذين تحدثنا عنهم في الاجتماع الأخير. سيبدأ رئيس التحرير في الصفحة 3. هذا صحيح. لقد أضفنا هنا السطر بأكمله في نهاية الخط. لقد أجرينا بعض التغييرات اللغوية عند الحديث عن جمهورنا المستهدف. وإذا نظرت إلى الصفحة التالية، فقد قمنا بتحديث مكونات الوحدة. أصبح إجمالي عمود AMI الآن 30% أو الأعمدة أقل من 60% AMI أو أقل. 80، 100، ثم لدينا آخرون لديهم القدرة على ملء ذلك ثم عمود أسعار السوق. وبعد ذلك أضفنا، أعتقد أنني أضفت أيضًا SRO لشغل غرفة فردية. ثم نناقش الوحدات المتاحة المجدولة حسب نوع الوحدة ونحلل الوحدات المتاحة التي يمكننا تضمينها في عملية الطلب. أعتقد أن هذه تغييرات مهمة. أعتقد أن التغيير الوحيد الذي أجريته على الملحق الثالث هو أنه في قسم متطلبات المجتمع أضفت رابطًا إلى خطة ميدفورد الشاملة بالإضافة إلى خطة الإسكان.
[Breanna Lungo-Koehn]: شكرا لهذه التغييرات. سأذهب للحصول على الموافقة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: حسنًا، سنتصل بك للموافقة على طلب التمويل الخاص بك. كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. كاري ليست هنا. لا، هل كاري هنا؟ لا، آسف، كاري ليست هنا. عملات معدنية؟ هذا صحيح. ليزا سول؟ هذا صحيح. عمدة؟ هذا صحيح. لقد تقدمت بمقترح للموافقة على برنامج التطوير. مثالي.
[Maria D'Orsi]: وبعد ذلك أدليت ببيان موجز حول توفر رأس المال، والذي اعتقدت أنه لن يحدث بعد. مرة أخرى، حاولت أن أكون مختصرًا ولم أذكر الكثير من حيث الأولويات أو كيفية تصنيفنا أو تعريفنا للمعايير. نعم، أنا فقط أقول نعم، الأمر يتعلق بتقديم الدعم أو الاستدامة الاقتصادية حتى عام 2025. كما تعلمون، لقد قدمت لمحة موجزة عن التصفية. راجع خطط الإسكان والخطط الشاملة وخطط الحفاظ على المجتمع. يرجى العلم بالحقائق التالية: تشمل هذه الأموال صندوق قانون حماية المجتمع وتتطلب تمويلًا كاملاً. إذا كنت تخطط للتخطيط المالي باستخدام تكلفة الاكتساب، إذا كنت تريد ذلك، فيمكنك استخدام تكلفة الاكتساب المالية الآن بعد أن أصبح عام 2025 حقيقة. لذا، إذا كنا سنستخدم كل هذا، فيمكننا حذف هذا التعليق. اليوم لن يعمل محرك الأقراص هذا وستكون قادرًا على كسب المزيد من المال والحصول على مزيد من الراحة لمواصلة العمل. أعتقد أن هذا طبيعي ولا بأس بذلك. إذا كانت لديك أي شكوك حتى هذه اللحظة، فمن المحتمل أن تكون كذلك.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. هناك اقتراح صغير وهو أننا إذا قلنا أنه سيتم تقييم البرنامج على أساس تسلسلي، فيمكننا أن نضيف جملة في نهاية الفقرة تنص على أنه من المتوقع تنفيذ خطة عمل صندوق الإسكان الميسر في صيف عام 2025. لا يهم. نعم، هذا سيكون عظيما. لدي سؤال.
[Penelope Taylor]: في رأيي، يسعدني أن أرى الدعم والتوظيف والدعم هنا، لكنني أعلم أننا لم نضع إطارًا لقياس ذلك. لذلك أتساءل هل تطوير شيء كهذا والموافقة عليه في الاجتماع القادم هو الهدف أم لا؟ إذا كان الأمر كذلك، يمكنني المساعدة، وإلا سأخبرك أنني أراها ولكني لم أقوم بإعدادها بعد. يبقى جزء من العملية.
[Maria D'Orsi]: لا، نعم، هذا صحيح. أعتقد أنه ينبغي لنا على الأقل أن نسأل أنفسنا ما إذا كان ينبغي لنا إدراج ذلك لأنني أعتقد أنه استنادا إلى ما قلناه في خطة العمل، يمكن أن يكون ذلك بمثابة مبدأ توجيهي إذا حاولنا التحدث عنه. ولكن مرة أخرى، يعتمد البرنامج فقط على أنواع محددة من المشاريع، وأنواع محددة من المتطلبات.
[Roberta Cameron]: أعتقد أن هذا موضوع جيد لمزيد من المناقشة. ربما بموجب NOFA نريد ببساطة التركيز على مشاريع التنمية والتحسينات المحتملة لمبادرات الإسكان الميسور التكلفة في المستقبل. هذا مجال كبير للمناقشة في مجموعتنا.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، يمكنك إعداد ذلك في الفقرة الأولى التي ذكرناها تحديدًا حول الحاجة إلى المساعدة في الإيجار. وفي حين أنني لا أعتقد أن هذا ينطوي على أكثر من مجرد الدعم المباشر، فإنه بالتأكيد ينطوي على إجراءات مؤهلة. قد يكون هذا أقصر من أنشطة ما قبل التطوير وأنشطة التطوير والأنشطة البيئية وأنشطة تحسين المنزل. ثم حذف الجملة الأخيرة، الجزء الأخير من الفقرة. هل يمكننا النزول ومشاهدته؟ نعم شكرا لك. في الواقع، أنا آسف، هل يمكنك العودة؟
[Unidentified]: أريد أن أذكر هذا.
[Maria D'Orsi]: نعم، الفقرة الأولى.
[Penelope Taylor]: شكرا لك وآسف.
[Maria D'Orsi]: بالمناسبة.
[Penelope Taylor]: آسف إذا كان بإمكاني الرد مباشرة من خلال الرئيس. أعتقد أن هناك الكثير من الأشياء المختلفة، وكما قالت روبرتا، نحن نتعلم الكثير وسنسمع الكثير من التعليقات والأفكار التي نحصل عليها، كما تعلم أنه يتعين علينا الرد على التعليقات التي يريدها الناس. أعتقد دعونا ننشئ هذا الهيكل حتى نتمكن من تقييمه عندما نبني، كما تعلمون، أعتقد أن هذا جدول زمني آخر يتعلق بـ Erika Endrionas-Nova, COB]: خطة العمل الخاصة بي، لكنني أقول لنفسي، أعتقد أنه عندما أقول هذا، أعتقد أنه تصور مسبق بأننا سنفعل هذا. Erika Endrionas-Nova, COB]: كجزء من خطة عملنا، اطلب المساعدة لبناء مساكن بأسعار معقولة في ميدفورد، لذلك لا أعرف السبب، ولكن بسبب ذلك، أشعر بالارتياح لقطعها.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذا كنت لا تفهم، أريد فقط التأكد من أنني سمعتك بشكل صحيح. يبدو أنك تستمتع باستكشاف كل شيء بمساعدة المعينين، كل ما يتعلق بالبرمجة، كل ما يتعلق بالبرمجة. سيكون التمويل في NOFA هذا على وجه التحديد لأنه يبدو أننا نتوقع في NOFA هذا أن يأتي المطورون بدلاً من الوكالات القادمة للحصول على التمويل.
[Penelope Taylor]: الصوت هو ما أريد أن أقوله وما أفهمه هو أننا سنبدأ هذا في أبريل بموعد نهائي في 30 يونيو، مثل حفلة لهذا الأمر، أو شيء يحتاج إلى إعادة صياغة. هذا مذهل. هناك أماكن حيث التمويل لديه كل العناصر التي تحتاج إلى النظر فيها كمسألة ذات صلة. لذلك، كلما زاد جهلنا، قل شعورنا. ولهذا السبب أريد أن يكون ما أتحدث عنه أكثر تحديدًا. أب.
[Roberta Cameron]: شكرا لك أريد فقط التأكيد على أن الاندفاع نحو هذا الاقتراح يرجع إلى أننا نعلم أن هناك مطورين ونحن على استعداد لانتظار توفر هذه الأموال. قام الحزب الشيوعي الصيني بتمويل برنامج استقرار الإسكان في السنة المالية 2025. لذا فإن الأموال المتاحة تقول إن مبلغ 250 ألف دولار في الصندوق يضاف إلى مبلغ 100 ألف دولار المخصص لصندوق استقرار الإسكان هذا العام. إذن ماذا أفكر في المستقبل وفيما يتعلق بمشروع استقرار الإسكان، فإننا نناقش كيفية بناء العلاقات بين CPC وTrust. لكن فقط في هذه الجولة نصل إلى هذا المستوى.
[SPEAKER_01]: هذا صحيح. ليزا تريد أن تسألك سؤالا.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: هل لدينا موعد مستهدف لقرارات التمويل؟ وأتساءل عما إذا كان هذا مفيدًا للمطورين؟ هل أنت في حاجة ماسة إلى الموارد المالية؟
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. لذا، ليس لدي تاريخ محدد في ذهني الآن. لدي موعد نهائي صارم للغاية ونأمل أن يتم تحديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات بحلول 30 يونيو. حسنًا، لقد قلت في ذلك الوقت شيئًا على غرار، بشكل عام، سننظر في هذه العروض التقديمية في صيف عام 2025 وقد نطلب معلومات أو عروض تقديمية إضافية إلى مجلس الإدارة. يتم بعد ذلك اتخاذ قرارات التمويل بعد تصويت الأغلبية على كل برنامج. لذا لا، ليس أنا. ليس لدي اجتماع. أعتقد أنه يمكننا بالفعل أن نناقش هنا ما إذا كنا نريد تحديد موعد لذلك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد أنه إذا تذكرت جيدًا، فيمكنني النظر إلى الوراء، لكننا لا نستطيع ذلك. أعتقد أن هذا تمت مناقشته في الاجتماع الشهر الماضي ووافقت. نعم، لقد وضعنا جدولًا زمنيًا قصيرًا لما سيحدث. لسوء الحظ، لم أحتفظ بأي ملاحظات من الاجتماع، ولكن تم منحنا موعدًا نهائيًا لتقديم الطلبات في شهر يونيو. ناقشنا ما إذا كنا نريد أن يقدم المطور أو المقترح عرضًا إلى المدير وبعد ذلك سنناقش الأمر في اجتماع ونتخذ القرار. لذا، أعتقد أن لدينا موعدًا نهائيًا، لا تقتبس كلامي بشأن هذا، ولكن قد يبدو أن أغسطس ويونيو ويوليو سيستمر حتى أغسطس، وربما الانتخابات. لكنني أعتقد أننا تحدثنا لمدة شهرين أيضًا عن مدى حاجتنا إلى عقد اجتماع خاص لأن معظم الناس فعلوا ذلك وأتذكر أننا قضينا فصل الصيف. لذلك نحن نتحدث ببطء، ونتحدث عن أغسطس، وربما سبتمبر.
[Adithi Moogoor]: وللإضافة إلى تعليقات نيسا، أعتقد أن المطورين الذين يطلبون هذه الأموال يمكنهم توقع قرار في أواخر الصيف أو أوائل الخريف.
[Penelope Taylor]: هذا صحيح. هل لي أن أسأل سؤالا؟ هذا هو أول NOFA الخاص بي، لذا أتساءل عما إذا كنا بحاجة إلى أن نكون أكثر تحديدًا؟ كما تعلمون، إذا كنا نعتقد أنه قد تكون هناك ملاحظة أخرى في عام 2025، فمن يدري. هل نقول "ربيع 2025" أم فترة معينة في الأعلى ثم إسمها؟ أنا فقط أتساءل عما إذا كان ذلك سيحدث فرقًا إذا استطعنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا أعتقد أنه مهم، لكنه مفيد. بهذه الطريقة يمكننا تتبع NOFRs التي نرسلها.
[Penelope Taylor]: مثالي. هذا مفيد جداً من وجهة نظرك، أنا أتحدث عن السنة المالية 2025، وبالطبع تعكس البادئة الأموال التي تلقيناها في السنة المالية 2025. لذلك فمن المنطقي. لكن نعم، أود تضمين هذه الميزة في وثائقنا واختبارها قليلًا.
[Maria D'Orsi]: هذا ينبغي أن يساعد. شكرا لك نعم. حسنا لذلك ستكون هذه المواصفات هي NOFA الربيعية الخاصة بنا للسنة المالية 2025، وبشكل عام قلنا على وجه التحديد أن هذا سيكون NOFA الربيعي الخاص بنا لعام 2025، وسنخصص مبلغًا معينًا لعملية NOFA هذه، وهي عملية NOFA الأولى. هذا صحيح. حسنا حسنا ولذلك سأقوم بسحب المساعدة مباشرة وتطبيقها على وجه التحديد. أعلن عن أحداث محددة تتعلق بالتمويل المتاح، مع توضيح أن هذه هي جولتنا الأولى، وقد يكون هناك جولات أخرى، ولكن يرجى ترك هذا السؤال مفتوحًا. هذا صحيح. حسنا نعم. يبدو مذهلا. ثم آخر شيء أفعله هو تحديد الأولويات. إذا لم نكن مستعدين، أعتقد أنه من الممكن التراجع عن ذلك وسأضعه في خطة العمل التالية حيث نحدد أولوياتنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أريد فقط العودة إلى سؤال ليزا. ليزا، هل تريدين أن تحدد NOFA تاريخ القرار أولاً؟
[MCM00001763_SPEAKER_00]: أعتقد أن بعض المطورين قد يكون لديهم طلب عاجل. أعلم أن هذه محاولة محددة لمساعدة مطورين محددين. لذلك ربما ليس هذا هو الحال. مُتَجَانِس. لكنني أعتقد أنه إذا علمنا أننا سنتخذ قرارًا في أوائل الخريف، فمن المحتمل أن يكون ذلك وقتًا كافيًا لاتخاذ قرار في خريف عام 2020 أو أوائل خريف عام 2025.
[Roberta Cameron]: لسوء الحظ، لم تكن المذكرة في متناول يدي، لكني أتذكر أننا في الاجتماع الأخير شرحنا الجدول الزمني الدقيق. لذا فإنني أسأل، هل هذه هي عملية الاجتماع الأخير، وليس ما لدينا اليوم؟ لأنني أريد فقط التأكد من أننا قمنا بالفعل بجدولة الاجتماع في الوقت الذي يستغرقه اتخاذ قرار بشأن الجدول الزمني المقترح. وعندما أدركنا أن هذا هو الحال، قلنا نفس الشيء عن خطة عملنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: يبدو الأمر كما لو أن كل شيء يتحرك بسرعة كبيرة.
[Maria D'Orsi]: لدي بعض منهم. حسنًا، سنتحدث عنه كل شهر ونتأكد من مطابقته لما يتذكره الناس ثم ننتقل من هناك. إذن نحن في أبريل. حسنًا، هذا سيكون هدفنا مع SNOFA. نعم، مي تتحدث عن تعليمات وإجراءات. خطة عمل يونيو. أعتقد أن هذه هدية من مجلس العمدة.
[Adithi Moogoor]: عرض المطور.
[Maria D'Orsi]: آسف، مطور الاختبار. هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: سيكون لدينا اجتماع عام. هل سيكون يوليو؟ لدي اجتماع في يوليو. اللقاءات الاجتماعية. هكذا نقضي شهر يوليو. سنعقد اجتماعًا للمجتمع بدلاً من إلغائه.
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. أعتقد أن تاريخي المتوقع هو 16 يوليو. أعتقد أنه ربما من خلال هذا المنشور سيقدمون تقريرًا إلى مجلس المدينة حول الخطة إلى جانب المشاركة العامة. وسيوافق على مسودة الخطة في أغسطس. الشيء الوحيد الذي أعرفه الآن هو القرار الذي تم اتخاذه في أغسطس والذي اعتقدت أنه ممكن.
[Roberta Cameron]: نعم، هذا هو الجواب. سنتخذ قرارًا في الأول من سبتمبر. نعم حتى 1 سبتمبر.
[Breanna Lungo-Koehn]: أعتقد أن تاريخنا المستهدف هو السادس من أغسطس. على كرسي. حسنًا، عظيم.
[Penelope Taylor]: نعم هل يمكنني طرح سؤال؟ ماذا نرى في المرشحين؟ أم اجتماع لاتخاذ القرار؟
[Maria D'Orsi]: نعم، أعتقد أن السعر سيتم تحديده في الاجتماع. أعتقد أن هذا سؤال جيد. إذا قمنا بإنشاء لجنة فرعية تعتني بالبرنامج فعليًا، فهذه هي الطريقة التي ستسير بها الأمور.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: سميك جدًا اعتمادًا على عدد المرفقات والعناصر الأخرى. حسنًا، لا أعتقد أننا ناقشنا عملية مراجعة البرنامج. أعتقد فقط أنه ربما يمكنني القيام بذلك: سيقوم فريق موثوق بمراجعة التطبيق وتقييمه والعودة إلى المطور في حالة وجود أي ثغرات. ولذلك، ينبغي للمطورين أو أود أن أقول إن المطورين سيأتون إلى الاجتماع مرة أخرى ومعهم البرنامج النهائي والعرض التقديمي الذي سيقدمونه والمستندات التي سنتلقاها. وكما تقرر، سيتضمن هذا الاجتماع تقارير من المديرين التنفيذيين ومجموعات الثقة. آسف أديتي إذا كنت أفترض الكثير.
[Adithi Moogoor]: لا، لا، هذا عادل. لكن مع هذه التغييرات، أريد فقط معرفة من سيحل محلني ومن سيتحقق من هذه المستندات. وهذا صعب بعض الشيء. لا أعرف كيف سيلعب.
[Roberta Cameron]: قد يكون من الآمن أن يكون هناك عضو واحد موثوق به في مجلس الإدارة مسؤولاً عن هذه المسؤولية، على أمل الحصول على الدعم من الفريق، ولكننا نعلم أن شخصًا ما سيتحمل المسؤولية حتى لو كان الدعم من الفريق غير متساوٍ. هذا صحيح. بخير
[Penelope Taylor]: لا أعتقد أنه ينحرف بقية الوقت. أعتقد أنه يمكننا أن نكون أكثر وضوحًا بشأن نفس المبادئ والإجراءات، لكنني على استعداد للمضي قدمًا والتحدث مع الرجال في هذا الدور وأنت تعلم أنه ليست هناك حاجة لتأخير المباراة، لكننا سندخلها هذا الصيف بجدول زمني أكثر تفصيلاً سيكون خطوة في الاتجاه الصحيح.
[Breanna Lungo-Koehn]: لذا، إذا أمكنني، أود التعليق على موقف ليزا على المنبر كما وصفناه، على الرغم من أنها تقول إنه مجرد فشل عندما نقوم بتمويل المطورين لأنه سيكون من الجيد أن ننشر الكلمة في جميع أنحاء المدينة أو البلدة. يمكن لـ City Hall أن تدعم هذا من خلال التأكد من أننا منفتحون وشفافون، وأن الجميع على علم، وأن جميع المطورين الذين سيساعدون في بناء مساكن بأسعار معقولة لديهم الفرصة للتقدم.
[SPEAKER_11]: نعم صحي نعم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ونود أن نضيف شيئًا إلى اجتماع مايو لمناقشة عملية التقييم. وهذا يساعد الفريق على الثقة بالتطبيق. هل تريد إضافة هذا إلى جدول أعمالنا لشهر مايو؟
[Breanna Lungo-Koehn]: هذا صحيح. هل يمكننا إضافة بعض المعلومات إلى جدول شهر يونيو؟
[Penelope Taylor]: أعني يا ماري، لقد ذكّرتني أنه إذا وقعوا في مشكلة مرة أخرى، فإن المدينة ستساعدهم، وهذه ملاحظتي الأولى، ولكن هل هناك معيار ينطبق؟ لقد تم نشرها. لذلك عندما يتعلق الأمر بذلك.
[Breanna Lungo-Koehn]: أعتقد أنه عندما نكون مستعدين للمضي قدمًا في عملية التقديم، سنكون قادرين على استخدام وسائل التواصل الاجتماعي والبيانات الصحفية. ويمكن أن ينعكس ذلك في إشعار التنمية وخطة الاستدامة. قد تظهر في النشرة الإخبارية للمدينة. هناك عدة طرق مختلفة اعتمادًا على النطاق المطلوب.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل تم نشره في الجريدة؟ هل توجد صحف عادية في ميدفورد مثل تلك التي تظهر في الإشعارات العامة؟ لأني أعلم أنك تركته
[Penelope Taylor]: حسنًا، أعتقد أننا أعلنا عن أهدافنا الصيفية في ميدفورد. أتساءل هل هذا مؤمن؟ هذا صحيح.
[Roberta Cameron]: أود أيضًا أن أقترح تضمين قائمة بأصحاب المصلحة في عملية التخطيط لدينا. يمكننا إنشاء قائمة جهات الاتصال التي لديها.
[Penelope Taylor]: سأقول أيضًا أنني أعتقد أن هذه فكرة رائعة من جانبك. وقد علمنا بالنتائج من الذين حضروا الاجتماع. ويكفي أن نقول أنه بما أن هذا امتداد للمدينة، فقد حضر الاجتماع كثير من الناس. لقد وجدوا شيئا هناك. نشكرك على دعمك وترقيتك، وسنستخدمك مرة أخرى لفعل المزيد. شكرًا لك
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، نقوم أيضًا تلقائيًا بإجراء المكالمة الأخيرة في هذا الاجتماع. لذلك لست متأكدًا من أننا سنفعل ذلك، لكننا سننظر في جميع الخيارات.
[Maria D'Orsi]: ويجوز للرئيس استئناف البرنامج والجدول الزمني. لقد قمت بتدوين بعض الملاحظات هنا، ولكن يمكننا أن نبدأ في تحليل هذا. يشير هذا ببساطة إلى أنه سيتم نشر NOFA وطلب الدعم في تاريخ محدد. سيتم إرسال بريد إلكتروني مكتمل وفارغ للتجديد إلى عنوان المستلم. كل ما يمكنني قوله هو أنهم سيراجعون الطلبات المقدمة في صيف عام 2025 ويطلبون معلومات أو مواد إضافية. سيتم اتخاذ قرارات التمويل بعد تصويت الأغلبية. وبناءً على هذه التعليقات سأنشرها هنا، خاصة في أوائل خريف 2025، أم تقصد قبل الأول من سبتمبر؟ إذا كنت لا تهتم، سأترك الأمر حتى أوائل الخريف.
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، يبدو أن الأول من فصل الخريف هو الوقت المناسب للتخلص من التوتر والتأكد من أننا نفعل كل شيء بشكل صحيح. هذا صحيح.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، الفقرة التالية هي شيء أراه في العديد من NOFAs الأخرى. لست متأكدا إذا كان هذا ينطبق هنا أم لا، ولكن أعتقد أنه ينبغي علينا على الأقل الخروج من هذه الغرفة. بمعنى، إذا كنا بحاجة إلى التصويت لتوظيف مستشارين خارجيين يمكنهم إجراء تحليل البيانات لدعم الثقة، فيمكننا مطالبة المتقدمين بسداد تلك التكاليف. والفقرة الأخيرة في الصفحة التالية، حسنًا! مرة أخرى، كان هذا بيانًا رسميًا، لكنهم كانوا بحاجة فقط إلى التوقيع على بعض سندات الهبة على سبيل الثقة. سوف يتذكر شروط تمويل الشركة الائتمانية. أريد فقط أن أقول إن هذه الأموال متوفرة أيضًا على شكل قروض مؤجلة مضمونة بالرهون العقارية والسندات.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لم نتحدث عن المفردات بعد. القروض المؤجلة لا تعني الدفعات، ولكن إذا فعلنا ذلك، فقد رأيت الثقة في التدفق النقدي الشهري ومدفوعات الفائدة. هل يمكننا التقدم بطلب للحصول على قرض بفائدة 0%؟ هل يمكننا التقدم بطلب للحصول على قرض بفائدة منخفضة؟ حسنًا، أعتقد أننا يجب أن نقول ربما؟
[Maria D'Orsi]: يمكنهم الحصول على قرض مضمون وبعد ذلك سنناقش الأمر في الاجتماع التالي.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذا كنا متورطين في القروض والرهون العقارية، ربما سأقول القيود المفروضة على التسجيل. هذا صحيح. القيود المفروضة على السكن بأسعار معقولة.
[Roberta Cameron]: أريد فقط أن أقترح أننا قد نحتاج أيضًا إلى إضافة مشاريع الشروط وجداول الأعمال حتى يكون أحد الاجتماعين التاليين جاهزًا عندما نكون مستعدين للمساعدة.
[Penelope Taylor]: متاحة للجميع للتحقق نحن بحاجة إلى مؤسسات قانونية. أعتقد أنني أريد فقط توضيح بعض هذه العبارات. أعلم أنك قلت أنك رأيت آخرين يستخدمون مستشارين خارجيين للحصول على المعلومات. في بعض الحالات، هل نقوم بذلك قبل أن نطلب من مقدم الطلب معلومات إضافية؟ لا أعرف. إذا لم يكن الأمر متعلقًا بهذا الطلب لأنني لا أعرف كيفية إظهار الفاتورة لمقدم الطلب أو شيء لا يتعلق بهذا الطلب، فلا أعرف، أريد التوضيح متى سيكون متاحًا وهل نريد إدخاله أم لا.
[Maria D'Orsi]: لذلك أعتقد أن المثال الذي رأيته كان مجرد تقدير. إنها مثل مراجعة طرف ثالث. أحاول أن أفكر في الآخرين. لكنني أتفق معك، وأعتقد أننا سنظل نسأل. المطور هو أول من يشرح أي معلومات. حسنًا، إنها من صندوق Wareham الائتماني للإسكان الميسر، والذي يتضمن، من بين أمور أخرى، تكاليف التقييم وتكلفة مستشاري الإسكان الخارجيين الذين يقومون بمراجعة البيانات المالية لمقدمي الطلبات. لذلك، أعتقد أنه من العدل أن يكون هناك شيء محدد لم نواجهه ككائن حي. لكنني أعتقد أنك تفهم الأمر بشكل صحيح: إن توظيف شخص ما دون التحدث إليه أولاً ثم تحصيل رسوم مقابل خدماته يعد أكثر تكلفة قليلاً.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كنت أعتقد أن هذا سيحدث. بمجرد حصولنا على الجائزة، سوف نقوم بتعيين مستشار.
[Maria D'Orsi]: أعتقد أنه يجب أن يكون برنامجًا من نوع لعبة الداما.
[Penelope Taylor]: حسنًا، على الجانب الآخر من الكرسي، يبدو أنك قدمت للتو مثالاً، ويبدو أنهم عديمي الخبرة. لذا ربما يكون أحد الأسئلة التي نطرحها هو هل نشعر أنه سيكون هناك جزء من هذا البرنامج ليس لدينا خبرة في التقييم فيه، ولكننا نريد القيام به؟ ربما أكون قد اختلقت هذه العبارة للتو وهي موجودة ويستخدمها الناس. لكنني أريد حقًا أن أعرف، كما ذكرنا الآن، ما إذا كان بإمكاننا التنبؤ بشيء كهذا.
[Maria D'Orsi]: لذلك توصلت إلى مثال.
[Penelope Taylor]: لم نضع هذا هنا فقط لإعطاء مثال.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعني، لأنك تستطيع، أنا آسف، أنا آسف. يمكنك منح الموافقة المشروطة، ويمكننا منح الموافقة المشروطة والتصويت عليها. في هذه المشاريع، بغض النظر عن المشروع، قد نحتاج إلى مساعدة إضافية في التدقيق المالي من المطور بعد مراجعة التدقيق المالي حتى يعرفوا أنه قادم ويمكنهم استعادته. أعني أنني أفكر فقط لن تعرف ما لا تعرفه حتى ترى ما لديك. هل هذا منطقي؟
[Maria D'Orsi]: ماذا لو تمكنا من توفير اليقين بعد التشاور مع مقدم الطلب لتوقيع أي اتفاقية خدمة؟ لذا يجب علينا على الأقل أن نخبرهم أنه قبل أن نقوم بتعيين أي شخص لأي شيء، سوف نخبرهم بذلك. هل هذا منطقي؟ لست متأكدا.
[Penelope Taylor]: أعتقد أن الأمر يبدو هكذا. شكرًا لك
[Maria D'Orsi]: حسنًا، جملتي الأخيرة هي نعم. ويجب أن يشمل تمويلنا أيضًا قواعد الرقابة. غالبًا ما تتضمن اتفاقيات الاحتفاظ رسوم امتثال سنوية. كما تعلمون، يجب على شخص ما إجراء عمليات التفتيش والخدمات للتأكد من أن الشقة مستأجرة للمستأجر الخطأ. فدخله. مرة أخرى، رأيت هذا يحدث في بعض الأماكن. لا أعلم إذا كنا سنناقش هذا الأمر في المستقبل، ربما سأقول فقط أنه يمكننا أيضًا طلب اتفاقية إعادة التفاوض من NOFA بدلاً من الطلب.
[Adithi Moogoor]: كل شيء على ما يرام. التالي. أعتقد أن المطور سيقوم بتنفيذ بروتوكول إدارة مكتوب حول كيفية عمل عملية المراجعة السنوية. لقد فعلت الشيء نفسه بالنسبة للمنازل الشاملة في جميع أنحاء المدينة. أعني أنه خيار، لكننا سنستمر ونواكب آخر التطورات.
[Roberta Cameron]: أريد فقط أن أقدم لكم بعض السيناريوهات التي يمكننا تخيلها. لقد رأيت صناديق الإسكان الميسرة التي تعمل في المقام الأول مع المطورين الصغار غير الربحيين الذين ليس لديهم دخل شخصي، وفي كثير من الأحيان ليس لديهم دخل كاف. لذلك يريدون الخروج من سيطرة وحدتهم. ولكن إذا عملنا في المقام الأول مع المطورين غير الربحيين. قد يكون لديهم بالفعل نظام لإدارة المستأجرين المؤهلين. لكن إذا كانت المدينة هي المسؤولة عن الإشراف على ذلك، فهل نريد التعويض؟ هل يستحق تأجير المدينة أم لا؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: سؤال جيد جدا. سأقول أيضًا أنني رأيت كبار مطوري الشرطة بنفسي، لكن موظفي المدينة يقومون بالتحقق للتأكد من أنهم يفعلون كل شيء بشكل صحيح.
[Adithi Moogoor]: نعم، هذه هي النقطة التي أريد أن أوضحها. نعم بالتأكيد. لذا، بناءً على تجربتي، أفكاري هي:
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: يقوم المطور بتتبع وإرسال قائمة بعقود الإيجار أو الإيجارات أو أي معايير أخرى إلى المدينة، وتقوم المدينة ببساطة بفحصها والتحقق من توفرها. أرى مقالات تقول أنها قد تفرض رسومًا. لكنني لا أعرف ما الذي يفعله ميدفورد أو ما إذا كان لديه القدرة على مواصلة المراقبة. ومن خلال تجربتي الخاصة، أعرف متى ستتبنى مدينة ما برامج معينة شاملة. نمو الصناديق الاستئمانية. تطوير الصناديق الاستئمانية. زيادة المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة ومن ثم إمكانات المدينة، لذلك قد تكون المدينة قادرة الآن ولكن قد لا تكون قادرة على ذلك في المستقبل.
[Roberta Cameron]: لذا يبقى السؤال: أعتقد أن التركيز في المراجعة هو ما إذا كان المستأجرون مؤهلين أم لا. هل نتحقق مما إذا كانت هذه الشقق ميسورة التكلفة حقًا للإيجار؟ لهذا السبب سألت عن قواعد الإيجار. لأنني سمعت أن بعض الإيجارات المتاحة أغلى من المعتاد.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: من خلال تجربتي، أرى أن المطور يرسل كل شيء إلى فريق المراجعة، بما في ذلك نسخة من عقد الإيجار. إرفاق نسخة من عقد الإيجار. في بعض الحالات، يتم تضمين نسخ الكتب المستأجرة هنا لأنها غير كافية. ولكن نعم، سأفعل ذلك. أديتي هل يمكنك إخبارنا قليلاً عن عمل ميدفورد؟
[Adithi Moogoor]: نعم، أنا متحمس لمشاركة ما يفعله ميدفورد. وكما أشار الرئيس، لدينا عملية مماثلة جارية. يقوم المطور بإجراء مراجعة أولية للدخل والأهلية. ثم أرسل لهم مرة واحدة في السنة نموذجًا لملء عقد الإيجار الحالي وشروطه وأحكامه ومشاركة نموذج لاتفاقية الإيجار. عندما أقوم بالمتابعة، قد أطلب مستندات إضافية للتحقق مما إذا كانوا مؤهلين للحصول على الدخل، وما إلى ذلك. عند الانتهاء، يتم الإعلان عن حد الدخل المحلي من قبل HUD ثم نقوم بتقديم طلب لزيادة الإيجار الذي وافقت عليه بناءً على المعلومات المقدمة. وبالتالي، يتم دائمًا تنفيذ الجولة الأولى من التقييم من قبل المطور.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك هذا لا يجيب على سؤال ما إذا كنا نريد التغيير أم لا. ليس هناك خطر في وضعه هناك. لأنه من خلال تجربتي، بمجرد أن تصبح NOCA جاهزة، فإنك دائمًا تأخذ هذا التحديد وتقوم بتحديثه بناءً على ما تحتاج إلى القيام به. لذلك إذا كان هناك وأريد أن يكون هناك. لذا قد تكون المدينة قادرة الآن، لكنها قد لا تكون كذلك في المستقبل.
[Adithi Moogoor]: نعم، تبدو جيدة. شكرًا لك
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا، هذا جيد.
[Maria D'Orsi]: هل هناك أي إضافات إلى عربة الثلج؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: موكسي، أود أن أنتقل إلى النقطة الرابعة: خطة عمل المجتمع واجتماع مجموعة عمل مسودة خطة العمل.
[Adithi Moogoor]: آسف، سيدي الرئيس، دعني أخبرك بهذا. لذلك سوف ننتهي من كامل المبلغ المخصص لذلك في الاجتماع القادم، أليس كذلك؟
[Maria D'Orsi]: هذا سؤال جيد. المال والمال.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: متى نعلن؟ لأنه ليس لدينا الآن سوى 250 ألف دولار. هل هناك توقع بأكثر من 250 ألف دولار في شهر مايو؟
[Breanna Lungo-Koehn]: الشيء الوحيد الذي كنت أفكر فيه خلال فترة رئاستي هو بيع عقار ماكورميك أفينيو، وقد ساعدني الرئيس بيلز كثيرًا. سأقوم بمراجعة هذا البند والتأكد من إدراجه على جدول الأعمال يوم الثلاثاء المقبل. لكنني أعتقد أنه عرف ذلك لأننا تبادلنا رسائل البريد الإلكتروني. لكنني لا أعرف ما إذا كان هذا سيحدث في شهر مايو. لذا فإن أي شيء متعلق بـ Tufts ربما يكون على بعد عام أو عامين. هذا كل ما يمكنني التفكير فيه. كل ما يمكنني التفكير فيه هو اتفاقية السلام الشامل. ربما سيعرف رئيس سلطة الائتلاف المؤقتة كاميرون قبل أن أعرف ما إذا كنا نتلقى تمويلًا إضافيًا من سلطة الائتلاف المؤقتة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لقد رفعنا أيدينا في الغرفة، ولا أعرف من رفع أيديه قبل روبرتا.
[Roberta Cameron]: لذلك أطلب منكم الرد على أسئلة واقتراحات رئيس البلدية. يوجد حاليًا مبلغ صغير من المال متبقي في اتفاقية السلام الشامل. يمكنك نشر تطبيق واحد على الأقل، إن لم يكن اثنين، غير دوري. لذا فهو ليس مبلغًا ضخمًا، ولكن أعتقد أنه ربما يكون مبلغًا صغيرًا مثل 50 ألف دولار يمكننا أن نطلبه إذا لزم الأمر. نهاية يونيو. التمويل الإضافي متاح اعتبارًا من 1 يوليو. لكنني أقترح تخصيص ما لا يقل عن 250 ألف دولار في السنة المالية 2025 لتمويل البرامج المؤهلة. ويمكن إضافة أموال إضافية قبل بداية السنة المالية. قبل أن يتم الإفراج عن الأموال في الخريف؟ هل تحتاج NOFA إلى أن تكون محددة أم أنها مجرد ذلك؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أرى دائمًا مبلغًا معينًا لأنك لا تتوقع أن يطلب شخص ما 500000 دولار، وليس لدينا عرضًا بمبلغ 500000 دولار.
[Roberta Cameron]: أو يمكننا القول أن هناك حاليا 250.000. ومن الممكن توفير تمويل إضافي في وقت لاحق من هذا العام.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: ولكن إذا حصلت على المزيد من المال، فلن تحتاج إلى تقديم طلب تقديم عروض آخر لتكون شفافًا مع المطورين المستقبليين الآخرين؟
[Roberta Cameron]: فيما يتعلق باتفاقية السلام الشامل، فإننا ننشر عادةً ما هو مصدر رأس المال المتوقع وما المبلغ الذي ينبغي تقديره؟ عندما يحين وقت الحديث عن ثمانية أشهر، ننظر إلى الحساب البنكي ونرى أن هناك المزيد من المال. وسنكافئ المشروع على أساس ما هو موجود بالفعل، وليس على ما تم تقديره في بداية العام. أعني أن السؤال هو، إذا أطلقنا سراحه، فلماذا يتعين علينا إطلاق سراحه للاستمرار؟ إذا غادرنا الآن وحصلنا على 100 ألف دولار أخرى، فهل سنقول لا، آسف، لا يمكننا المغادرة لأننا لا نبث؟ أو يمكننا وضعه هنا ونقول إننا نقدر هذا العدد، لكن إذا كان هناك المزيد، فهل نخرجه في الاعتبار؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: قد تكون هذه مسألة قانونية. أرى الكثير من الناس يهزون رؤوسهم.
[Penelope Taylor]: آسف، أعتقد أنني أعرف أنني أؤيد هذه اللغة. إذا تمكنا من إجراء تغييرات، أعتقد أن الأمر قد يصبح مشكلة قانونية. جميع أدوات CPA متاحة لهذا الغرض. لا نحتاجهم لفعل أي شيء آخر. أريد فقط التأكد قبل أن نصدر 250. ماذا أيضًا؟ بخير
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لأننا قررنا عدم البرمجة بعد الآن، لأن جميع البرامج يتم تمويلها من خلال CPC.
[Penelope Taylor]: أنا من مشجعي بوسطن، لذا فأنا لست متفائلاً للغاية بشأن الأموال الإضافية في نهاية العام الدراسي. وإذا لم نتمكن من الفهم، لأنني نفس الشيء، سيقول والدي أنني أعتقد أنه يجب إطلاق سراحنا هذا الشهر. ولذلك ينبغي أن نناقش هذا الأمر في هذا الاجتماع. لذلك ربما يكون هذا أمرًا رائعًا مع وجود اعتراضات قانونية. التالي.
[Adithi Moogoor]: هل يمكنك تحريك المقعد إذا سمحت؟ ويشير المشرعون، بكل بساطة، إلى أن التمويل الإضافي ممكن. سؤالي الثاني يتعلق بالتوقيت: هل نخطط للشحن في أواخر أبريل أو أوائل مايو؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعني، إذا قمنا بالإصدار في شهر مايو، فسيتمكن معظم المطورين من الحصول على الطلب في غضون 30 يومًا.
[Maria D'Orsi]: هذا صحيح. ولذلك، فإن اجتماعنا القادم سيعقد في 7 مايو. يمكننا تلقي الملاحظات القانونية وإعداد نسخة جديدة من NOFA. ثم يأتي NOFA ويصبح البرنامج جاهزًا للبدء بعد اجتماعنا التالي. تبدو جيدة. شكرًا لك
[Penelope Taylor]: شكرا لك وقت التخفيض الطبيعي هو سبعة، ستة، سبعة أسابيع. بناء على تجربتي.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذن، هل نحن بحاجة إلى حركة لتمرير NOFA كما هو مكتوب اليوم؟
[Adithi Moogoor]: HAB - مالك شارلوت بيتس - مالك شارلوت بيتس بيتس prezantate HAB li
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل نريد التقدم بطلب للحصول على موافقة NOFA كتابيًا مع إرشادات قانونية بشأن المبلغ أم سيتعين علينا الانتظار حتى شهر مايو؟
[Penelope Taylor]: هل يمكنني إجراء تعديلات ودية حتى نتمكن من تحديد البرنامج المكتمل؟
[Maria D'Orsi]: نعم، سيكون موضع تقدير أي مساعدة. كنت على وشك العودة إلى المنزل ومشاهدة ما يحدث وفكرت، أوه لا، لم أطرح هذا السؤال. Aditi من في المدينة يجب أن يتقدم بطلب في 30 يونيو و9 يونيو؟
[Adithi Moogoor]: هل يمكننا التعرف على معرف البريد الإلكتروني العالمي لـ PDS؟ هذا هو الوسواس القهري على medford-ma.gov.
[SPEAKER_11]: بخير
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل نحن بحاجة إلى الألبوم؟ آسف لا، المضي قدما. لقد أزعجتك. آسف
[Adithi Moogoor]: بمجرد العثور على مخطط منزلك الجديد، يمكننا تضمين عنوان بريدك الإلكتروني واسمك في التطبيق.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: فهل نحتاج إلى عنوان التطبيق الفعلي؟ لأنني أعتقد أن الإلكترونيات هي الخيار المفضل. ما هو العنوان الفعلي؟
[Adithi Moogoor]: نعم رقم 308 مكتب مجلس مدينة ميدفورد لتخطيط التنمية والاستدامة. يمكنني إرسال هذه البيانات إلى Kayla وسنقوم أيضًا بتحديث تطبيق NOFA.
[Roberta Cameron]: أريد أن أفعل هذا، لذلك لا نريد الموافقة على NOFA والبرنامج المعدل. نتوقع الموافقة التنظيمية الليلة أو نتوقع الموافقة في مايو. السؤال هو كم من الوقت لدينا للرد؟ لذا، إذا انتظرنا حتى شهر مايو/أيار، فسيكون لديهم وقت أقل للاستعداد للرد عما كان عليه الحال قبل بضعة أسابيع. حتى لقائنا القادم، حتى يكون لديك المزيد من الوقت.
[Breanna Lungo-Koehn]: سأتقدم بطلب للحصول على الموافقة في انتظار التعليق القانوني.
[Roberta Cameron]: سأكون الثاني.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: حسنا، اتصل بي مرة أخرى. آسف كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. عملات معدنية؟ هذا صحيح. ليزا سول؟ هذا صحيح. عمدة؟ هذا صحيح. نعم انتهت الحركة... نعم شكرا. ما لم يكن من المتوقع أي مشورة قانونية. الآن يمكننا أن ننتقل إلى نقطة العمل الرابعة. يقوم فريق تخطيط العمل بتحديث اجتماعات المجتمع وتطوير خطط العمل. في 12 مارس، عقدت المؤسسة اجتماعًا مجتمعيًا. هل يرغب المجلس في تقديم تقرير عن الاجتماع؟ هل تريد معلومات؟ بالتأكيد.
[Penelope Taylor]: أستطيع أن أبدأ معك. أعتقد أن الأمور تسير على ما يرام. أعتقد أنه كان لدينا اجتماع مجتمعي استمر حوالي ساعتين وقدم عرضًا تقديميًا رائعًا للمجموعة حول خطة العمل وبعد ذلك أستطيع أن أقول إن هذه محادثة صادقة مع الأسئلة والأجوبة، ومثل هذه المحادثة مضمنة في الأسئلة والأجوبة. لقد سمعنا بعض الأفكار الرائعة حول المشاكل الحقيقية التي يواجهها الناس. نعم نعم. أعتقد أنني سأثير نقطة مفادها أننا نريد إثارة مسألة فنية حول هذا الأمر. ثم لدينا تجربة قصف Zoom، حيث سيتمكن شخص ما من تكبير الاجتماع. لذلك، أود أولاً أن أهنئ أولئك الذين دعموا هذا المؤتمر على سرعة حل المشكلة وطرحها للنظر فيها في المؤتمر القادم. نعم، هو نفس البند. أعتقد أن هذا المزيج يعمل. بصراحة، أريد أن أعرف كيف تبدو التجربة وكيف يتصل الأشخاص بالإنترنت. أوه، لكننا نحصل على ردود فعل من الناس. في هذا الوقت. هناك الكثير من الأبحاث وسوف تسمع المزيد عنها، ولكن أعتقد أن هناك ما هو أكثر من هذا المؤتمر. خط ردود الفعل.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك نعم، أود إضافة بعض الخبرة في قصف Zoom وفهم ما تفعله المدينة عندما يتعلق الأمر بالاجتماعات المختلطة ومعرفة ما إذا كانت جميع الكاميرات متوقفة عادةً أو ما إذا كانت الاجتماعات قد تم إعدادها للتو. هل يمكننا وضع حد لهذه العملية؟
[Breanna Lungo-Koehn]: نعم، الطريقة الوحيدة لإصلاح ذلك هي إيقاف تشغيل كاميرات الجميع، وهناك أيضًا خيار لإيقاف تشغيل كاميرات الجميع إذا لم يرفعوا أيديهم. لذلك نقوم بذلك في المدارس، واللجان المدرسية، واجتماعات اللجان المدرسية. في الواقع، لم نفعل ذلك في اجتماع MSBA وقاموا بإلقاء القنبلة على Zoom. أنا واثق من أننا سنغير جميع اجتماعات MSBA. فارغة، كما تعلمون، لا توجد صور. إذا كنت تريد كتم الصوت وإلغاء كتم الصوت عندما يرفع الأشخاص أيديهم، فحدد كل خيار.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: وبالنظر إلى المستقبل، أعتقد أنه حتى ثقتنا، على الرغم من اجتماع الثقة، موجودة. جيد جدًا.
[Maria D'Orsi]: ظهر في الأماكن العامة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: يتم الإعلان عن هذا على نطاق واسع، ولكن ربما ينبغي لنا أن نفعل ذلك. هل يجب أن نصوت للقيام بشيء مثل تسجيل فيديو لاجتماع عام؟ مُطْلَقاً.
[Breanna Lungo-Koehn]: يمكننا القيام بذلك خارج عضوية الثقة.
[Unidentified]: شكرًا لك
[Adithi Moogoor]: إذا جاز لي أن أقول ذلك، فقد بحثنا أنا وديريك في إعدادات Zoom لمعرفة ما إذا كان هناك خيار لإيقاف تشغيل كاميرات المشاركين قبل إرسال الدعوات، لكننا لم نتمكن من العثور على مثل هذا الخيار. خيارنا الوحيد هو استئناف الاجتماع حالما يبدأ. لذلك نحن لا نزال نبحث عن هذا الخيار. قم بتغيير إعداداتك قبل بدء الاجتماع.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل يمكنك الرد عن طريق تحديد موعد لاجتماع عام؟ هل نقوم بجدولة اجتماعات مثل اجتماعات Zoom أو ندوات Zoom عبر الإنترنت؟ هذا اجتماع زووم. هذا اجتماع زووم. نظرًا لأنني أستخدم Zoom لعقد اجتماع عام آخر، فقد أطلقنا عليه اسم ندوة Zoom عبر الويب. ثم يقول الناس ذلك وينبثقون تلقائيًا ويقومون بتشغيل الكاميرا وكل شيء. يتم بعد ذلك سحب الجمهور جانبًا واستخدام الكاميرا. يمكنك ضبط هذا لإيقاف تشغيل الكاميرا.
[Breanna Lungo-Koehn]: لكنهم لا يستطيعون حضور الندوة عبر الإنترنت؟ نعم يمكنهم ذلك. أوه، حسنا؟ لا أعتقد عادةً أنني أستطيع تدريس ورشة عمل. لقد لاحظت للتو.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكن نعم، يمكنك تحويله إلى جمهور. حسنًا، دعني أفعل هذا من أجل الجمهور. وبعد ذلك، عندما تكون لديهم أسئلة وترفع يدك، يمكنك الاتصال بهم. مرحبًا! وإذا كنت لا تتذكر بالضبط، يمكننا أن نحاول.
[SPEAKER_01]: الآن من هنا يمكننا إيقاف الفيديو الخاص بكل شخص مؤقتًا وإيقافه وبدء تشغيله إذا لزم الأمر.
[Adithi Moogoor]: ربما يتعين علينا تجربتها، لكنني لا أعرف ما إذا كان حساب Zoom الخاص بنا يحتوي حاليًا على خيار الندوة عبر الإنترنت. لست متأكدا من هذا، ولكنني سأتحقق.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: قد يكون هذا مجرد خيار لأنه إذا كانوا مع التلفزيون فسوف يأتون وسيتعين علينا تنظيف كل شيء على الفور. إنه أمر سيء للجميع. إذا عرضناها على شاشة مرئية في غرفة أو فقط لأشخاص في اجتماع في مكان عام. لذا، إذا كان هناك أي شيء يمكننا القيام به لمنع حدوث ذلك، فسوف نقدر ذلك كثيرًا. شكرا لك حسنًا، لقد تلقينا ما يقرب من 70 ردًا على استطلاع المجتمع. Aditi هل يمكنك مشاركة نتائج الاستطلاع الخاص بك؟ هذا صحيح.
[Adithi Moogoor]: هل يمكنكم جميعًا رؤية شاشتي؟
[Unidentified]: في.
[Adithi Moogoor]: ដូចដែលប្រធានរបស់យើងបាននិយាយ យើងបានទទួលការឆ្លើយតបជិត 70 ។ នេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃលទ្ធផលប៉ុណ្ណោះ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីការឆ្លើយតបទាំងនេះជាមួយក្រុមការងារអនុគណៈកម្មការកាលពីសប្តាហ៍មុន ហើយបានចែករំលែកលទ្ធផលជាមួយក្រុមប្រឹក្សាទាំងមូល។ ដូច្នេះ 42.6% បានឆ្លើយតបថាពួកគេធ្វើការនៅ Medford ។ តំបន់ដែលទទួលបានការឆ្លើយតបច្រើនជាងគេគឺ West Medford បន្ទាប់មកគឺ Hillside, South Medford និង Wellington ។ ហុកសិបភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយសំណួរនៅក្នុងសង្កាត់របស់យើងបាននិយាយថាពួកគេបច្ចុប្បន្នមានផ្ទះរបស់ពួកគេហើយជិត 35% ជួល។ តិចជាង 5% នៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថា ពួកគេរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលកំណត់សម្រាប់គ្រួសារដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ តើផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទេ? ជិត 22% នៃអ្នកឆ្លើយតបបាននិយាយថាលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ពួកគេ។ មូលហេតុទូទៅមួយចំនួនគឺដោយសារផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេថ្លៃពេក ឬផ្ទះចង្អៀតពេក ហើយពួកគេមិនមានបន្ទប់គ្រប់គ្រាន់ ឬពួកគេចូលចិត្តរស់នៅដាច់ដោយឡែកពីសមាជិកគ្រួសារបច្ចុប្បន្ន។ ដោយសារស្ថានភាពរបស់វា ផ្ទះនេះមិនមានសុវត្ថិភាព និងមិនអាចចូលបានសម្រាប់ជនពិការ។ ភាគច្រើននៃការឆ្លើយតបដែលយើងបានទទួលគឺមកពីប្រជាជនស្បែកស បន្ទាប់មកសហគមន៍អាស៊ី បន្ទាប់មកសហគមន៍អាមេរិកអាហ្វ្រិក និងបន្ទាប់មកសហគមន៍មជ្ឈិមបូព៌ា/អាហ្វ្រិកខាងជើង។ យើងបានទទួលការឆ្លើយតបចំនួន 21 ពីមនុស្សដែលមានសមាជិកគ្រួសារដែលមានអាយុលើសពី 65 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់មក យើងបានទទួលការឆ្លើយតបចំនួន 14 ពីមនុស្សដែលមានសមាជិកគ្រួសារដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំ។ បន្ទាប់មកមានការឆ្លើយតបចំនួន 11 ពីអ្នកដែលមានសមាជិកគ្រួសារពិការ ឬការចល័តមានកម្រិត។ ខ្ញុំគិតថា ភាគច្រើននៃការឆ្លើយតបដែលយើងទទួលបានគឺមកពីគ្រួសារដែលរកបាន 150,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ បន្ទាប់មកគឺគ្រួសារដែលរកបានពី 100,000 ដុល្លារ ទៅ 149,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចំនួនការឆ្លើយតបច្រើនជាងគេទីបីបានមកពីគ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលចន្លោះពី 25,000 ដុល្លារ ទៅ 49,000 ដុល្លារ។ តើសកម្មភាពប្រភេទណាដែលអ្នកចង់ឱ្យ Affordable Housing Trust ផ្តោតលើ? ខ្ញុំគិតថាប្រតិកម្មរបស់ពួកគេភាគច្រើនគឺថា គ្រឹះគួរតែផ្តោតលើការបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង លំនៅដ្ឋានជួល បន្ទាប់មកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ បន្ទាប់មកស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាន ឬជំនួយអ្នកជួល។ ជម្រើសទីបួនគឺផ្តល់ជំនួយម្ចាស់ផ្ទះដល់គ្រួសារដែលមានប្រាក់ចំណូលសមស្រប។ តើលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យដែលមានកម្រិតប្រាក់ចំណូលខាងក្រោមមួយណាដែលគួរត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុង Medford? ខ្ញុំគិតថាចំលើយរបស់មនុស្សភាគច្រើនគឺថា ពួកគេចូលចិត្តលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ បន្ទាប់មកគឺលំនៅដ្ឋានដែលអាចចូលប្រើបាន និងជាម្ចាស់ផ្ទះ។ បន្ទាប់មកលំនៅដ្ឋានមានពីរទៅបួនអគារតែមួយ។ បន្ទាប់មកគឺអគារលំនៅឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មប្រើចម្រុះ បន្ទាប់មកអគារពហុគ្រួសារធំ បន្ទាប់មកអាផាតមិនបន្ថែម ឬ ADU ។ តើលំនៅដ្ឋានប្រភេទណាខាងក្រោមដែលទីក្រុងគួរផ្តល់អាទិភាពដល់ការទ្រទ្រង់? ការឆ្លើយតបភាគច្រើនបាននិយាយថាមានប្រជាជននៅ Medford ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការផ្លាស់ទីលំនៅ។ ជាការពេញចិត្តរបស់ពួកគេ បន្ទាប់មកដោយជនអនាថា។ ក្រុមទី 3 នៃគ្រួសារដែលត្រូវការជំនួយច្រើនបំផុតគឺអ្នកដែលមានកូនចូលរៀននៅសាលា Medford ។ ឬខ្ញុំបាត់? លើកទីបួនគឺកាលពីឆ្នាំមុនបាទ។ តើអ្នកដឹងពីយុទ្ធសាស្ត្រ ឬប្រភពមូលនិធិដែលអាចផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានចំណូលទាបនេះទេ? នេះគឺជាមតិកែលម្អមួយចំនួនដែលយើងបានទទួល។ ធម្មតាបំផុតគឺ មូលនិធិសាកល្បងជាក់ស្តែង ថ្លៃផ្ទេរការលើកលែង ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ មូលនិធិទំនុកចិត្តលើលំនៅឋានដែលអាចទទួលយកបាន CPA បន្ទាប់មក ថ្លៃសេវាបន្ថែមមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ ថ្លៃប័ណ្ណបំណុល ថ្លៃបំលាស់ប្តូរខុនដូ ថ្លៃពន្ធអចលនទ្រព្យ McCormick Avenue និងការលក់ច្រើន ថ្លៃសេវាផ្ទេរប័ណ្ណបន្ត ស៊ីប៉ា វាហាក់ដូចជាថ្លៃផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃសមាគម និងថ្លៃ CPA គឺជាចម្លើយដ៏ពេញនិយមបំផុត។ ទាំងនេះគឺជាលទ្ធផលទូទៅ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل لديك أسئلة أو تعليقات؟
[Penelope Taylor]: بعض التعليقات التي تم تقديمها في الغرفة وليس في الاستطلاع تتعلق بأفكار مقاطع الفيديو والموارد. أنا حقا أحب ذلك. بعض الناس مبدعون حقًا. سمعنا عن زراعة الأطعمة المائية في النهر ثم استخدمنا بعضها. يمكن اعتبار المناطق غير المستخدمة وغير المستخدمة وذات الكثافة السكانية العالية، بالإضافة إلى المناطق الأخرى التي لا تعتبر مناطق عامة بعد، مناطق سكنية. لذلك أنا أحب هذه الفكرة الإبداعية. وبعد ذلك هناك تعليقات أخرى، كما تعلمون، مثل يريد الأشخاص التأكد من أنهم يعرفون مكان البحث عن معلومات حول ما يحدث. أحب أيضًا أن أسمع عن الأفكار الإبداعية للتعاون مثل برامج التكنولوجيا الصوتية، والتحول الوظيفي، وفصول اللاجئين، والموئل من أجل الإنسانية، والثقة في الأرض. تم تصميم هذه الأفكار لتحسين قدرتنا على العمل مع الشركاء. ولهذا السبب أريد أن أسميهم أيضًا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك حسنًا، إذا كان لدى أي شخص أي أسئلة أو تعليقات، فسنواصل مسار العمل. لذا، روبرتا، هل يمكنك مشاركة خطة العمل المحدثة مع مجلس الإدارة للحصول على تعليقات؟
[Roberta Cameron]: بالتأكيد. ربما يمكنك يا أديتي مشاركة خطة العمل الخاصة بك. سأذهب مباشرة إلى الصفحة 30. لقد ملأت الكثير من الفراغات، لقد ملأت الكثير من الفجوات منذ أن قدمت الخطة والأرقام إلى المجلس الكامل قبل بضعة أشهر. لذلك فهو مشروع أنظف، ولكن وتتضمن محتويات الخطة المؤلفة من 30 صفحة الكثير مما سمعناه في الاجتماع العام الذي انعقد الشهر الماضي، وخاصة عرض البيانات. هناك أيضًا صفحات تصف ما تعلمناه من ورش العمل والاجتماعات والاستطلاعات العامة. من الصفحة 30 فصاعدا، هذا هو بالضبط ما أردت. تحقق من ذلك مع مجلس الإسكان، واتخذ بعض القرارات معًا، وحدد مهمتنا، وأهدافنا، وهذا كل شيء. لذا، فإن كل ما أبرزته باللون الأزرق في هذه المسودة متاح الآن لفريقنا لمناقشته. اجتمعت اللجنة الفرعية الأسبوع الماضي وقمنا بوضع اللمسات الأخيرة على المشروع الذي رأيناه في الخطة. لكن أريد أن أسأل رأيك حول محتوى المشروع. ولهذا السبب قمنا بكتابة بيان مهمة للصندوق الائتماني للإسكان الميسر، وهو بسيط: إنشاء وحماية الإسكان العام. يشمل فرص الإيجار والسكن بأسعار معقولة لسكان ميدفورد ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. ربما يكون بيان المهمة قديمًا ولسنا بحاجة إليه. أو إذا وجدناها مفيدة هل نعدلها أو نضيف إليها؟ والتعليقات. يمكننا أيضًا العودة ومناقشة هذا وربما التحقق من الخطط الأخرى والعودة.
[Breanna Lungo-Koehn]: أحب الجلوس على كرسي مثل هذا. هذه الجملة قصيرة وحلوة وتلخص ما نحاول القيام به.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: فهو يوجه أعمالنا حتى لا نفقد السيطرة مع مرور الوقت. مثالي.
[Roberta Cameron]: ثم نضع بعض الأهداف لأنفسنا. معظم هذه الأهداف تأتي من خطط الإسكان. التصفية في المخطط الرئيسي ممكنة. لقد لخصنا ما هو الأكثر ملاءمة والأكثر إثارة للاهتمام لصندوق الإسكان. ولذلك، فإن الأولوية هي إنشاء مدينة متكاملة ومرحبة ومتعددة الأجيال توفر خيارات سكنية ممتازة متعددة الاستخدامات، مما يوفر خيارات متنوعة للمقيمين ذوي الاحتياجات والتفضيلات المختلفة. ثانياً، استخدام الموارد المالية والعقارية لتلبية الطلب على الإسكان المحلي، وتحقيق أهداف الإنتاج الموضحة في خطة الإسكان، والحفاظ على توافر المساكن الحالية بأسعار معقولة. ثالثا، تعزيز السكن الآمن والتصميم الجيد والسعر المعقول والصداقة للبيئة. تشمل مزيجًا من خيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة والميسورة التكلفة في جميع أنحاء المدينة، والتي تتناسب مع حجم البيئة المبنية. رابعا، توسيع فرص تقديم طلبات الإسكان المحلية من خلال الشراكات مع المنظمات غير الربحية التي تحركها الرسالة. خامسا، تعزيز التواصل حول موارد الإسكان في جميع أنحاء المجتمع. هل نفتقد شيئًا ما أم نفرط فيه، أم أن هناك طريقة أفضل لتوضيح هذه الأهداف؟
[Penelope Taylor]: سنعطيك شيئا. أريد أن أتصفح الأجزاء التي تتناسب مع البيئة المدمجة، وأعتقد أنه يمكن إزالتها، ولكن شخصيًا أعتقد أنني لا أعرفهما. يعجبني أنه يذكرني أكثر بالنقاش المحلي، لكنني شخصيًا أعتقد أنه لا يتناسب مع محادثة الإسكان الميسور التكلفة. وأعتقد أيضًا أنه من خلال عملية تقسيم المناطق الجديدة هذه، نقوم جميعًا بتوسيع خياراتنا، لكنني سمعت أن هناك الكثير من الأشياء التي يتم إنشاؤها بشكل مستقل عن رمز الولاية. لذلك لا أعرف، أعتقد أنني ربما سأتخلى عنها، لا يبدو أنها مستخدمة على الإطلاق. آمل أن نتمكن من تحقيق السلام، ولكن حان الوقت للتفاوض.
[Maria D'Orsi]: في.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل أحد عنده فكرة عن الإضراب؟
[MCM00001763_SPEAKER_04]: أنا لشخص ما. أنا موافق. شكرًا لك
[Breanna Lungo-Koehn]: قد تعتقد أنه يجب على القائد أولاً أن يقول شيئًا مثل دمج خيارات الإسكان المتنوعة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة، ثم يقول شيئًا عن الامتثال للشروط الحالية وتقسيم المناطق الجديد الذي يتم تطويره.
[Roberta Cameron]: أخشى أن أقتصر على 40 نحلة صديقة فقط.
[Penelope Taylor]: نعم بالتأكيد. أعتقد أن نيتي هي إنهاء الجملة بالقول إن المدينة تأمل ألا تضيف قيودًا، مثل أننا لا نريد الفتح، ولكن
[Roberta Cameron]: نعم، أعني أنني أتفق مع هذه النصيحة. إذا كانوا قلقين بشأن بقية الاقتراح، فيمكنهم الاتفاق على تغيير اللغة لجعلها مرنة قدر الإمكان. لكنني أوافق على إنهاء هذه الجملة على نطاق المدينة.
[MCM00001763_SPEAKER_04]: هذا صحيح. لذا ربما يمكننا الانتقال إلى الجزء التالي، يا ليزا.
[MCM00001763_SPEAKER_00]: بجانب ليزا. لقد رأيت بعض العمل مع المطورين. هل نعني أيضًا أننا نعمل فقط مع المنظمات غير الربحية (مثل المنظمات غير الربحية)؟ أو ربما نرغب في توسيعه ليشمل المدافعين والمنظمات غير الربحية المشاركة في المناصرة، أو اتصالات الموارد، أو ترتيبات الإسكان بأسعار معقولة؟ أم أن هذا ليس ما نحاول نحن كمؤمنين أن نفعله؟ لست متأكدا ما هو عليه. كل ما نريد تحقيقه. إذا أردنا ببساطة أن نفهم ما يفعله الآخرون دون الإخلال بتجاربهم، فلن نحتاج إلى تحديد ذلك لأغراضنا.
[Roberta Cameron]: أعتقد أن هذه مكافأة جيدة. ولعل الحل الأبسط هو إضافة كلمة "منظمة" بعد كلمة "موجهة نحو المهمة". إنه يعكس المجموعة التي تتحدث عنها. والمطورين غير الربحية. نعم، أعتقد أنه يعمل.
[Penelope Taylor]: حسنًا، لقد ذكرت من خلال الرئيس السابق روبرتا بعض عمليات التعاون الموثوقة مع المطورين غير الربحيين أنفسهم. مرة أخرى، هذه ميزة. لا أعلم هل نتخذ هذا القرار رسميًا أم نقتصر على هذا النحو. لقد اتصلت به للتو. نعم، أعتقد ذلك. المطورون الذين يحركهم المهمة هم المظلة. أعتقد أن وكالة الخدمة التي نستمع إليها في مجموعة أصحاب المصلحة لدينا هي نصيحة جيدة حقًا ويجب إدراجها كشريك. لكني أريد فقط إعادة التأكد من أن اللغة تتوافق مع العلاقات التي نبنيها.
[Roberta Cameron]: ربما يمكن القول أن المطورين يبحثون عن مساكن ميسورة التكلفة، وليس مطورين غير ربحيين. أحد الأمثلة المحددة التي رأيتها من قبل هو مطور محلي صغير اقترح تحويل منزل تاريخي إلى ثمانية منازل مع أماكن إقامة مريحة تتسع لـ 40 شخصًا، وشقتان متاحتان وشقتان غير متاحتين. لذلك فهو وضع مربح للجميع. لا يمكن الوصول إليه بنسبة 100%، ولكنه مدعوم بالثقة، هذا كل ما في الأمر. ثم استخدم 40B الخاص بصديقه وضربهم جميعًا. هذا الحفاظ التاريخي صغير، لذلك نحن نشجع الابتكار مثل هذا.
[Maria D'Orsi]: فيما يتعلق بشيء واحد قالته ليزا، أعتقد أنه يحتاج إلى توضيح أيضًا. يبدو بيان المهمة الذي تقترحه أكثر تركيزًا. قد يعجب المطورين، لكنه لا يناسبني عندما قرأته لأول مرة، ومن المفترض أن يدعم الإيجارات. لذلك أعتقد أنه عند قراءة بيان المهمة، تبدو الأهداف متسقة. ولكن إذا كنا لا نزال نحاول توسيع نطاق تركيزنا، فربما نحتاج إلى توسيع بيان مهمتنا ومن ثم دمجه في بعض أهدافنا. بالنسبة لي، هذا هو بيان المهمة الأول، عندما قرأته لأول مرة، لا يبدو مثل مساعد الإيجار، ولا يبدو مثل استقرار السكن، بل يبدو حقًا مثل التضامن. هل هذا مقصود أم غير مقصود؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا أعلم، أود أن أترجم الدفاع عن الإسكان العام، ربما ليس الإسكان العام، ولكن ربما الدفاع عن الإسكان. بهذه الطريقة ستوفرين إيجارًا لأولئك الذين يستطيعون...
[Penelope Taylor]: أعتقد أن الحفاظ على خيارات الإيجار هو إحدى الطرق للقيام بذلك. ولكني أريد أيضًا توضيح شروط العرض الذي قمنا بإزالته أولاً. إذًا هذا ليس مجرد مساعد تأجير، بل شكل آخر من أشكال المساعدة؟
[Roberta Cameron]: يشمل السكن بأسعار معقولة وفرص الإيجار، فضلا عن أشكال أخرى من المساعدة. أشكال أخرى من المساعدة السكنية. أشكال أخرى من المساعدة السكنية.
[Unidentified]: في.
[MCM00001763_SPEAKER_04]: شكرًا لك
[Roberta Cameron]: តោះទៅភាគបន្តទៀតអត់? ដូច្នេះ សម្រាប់ប្រភពមូលនិធិដែលមានសក្តានុពល ខ្ញុំនឹងបន្ថែមផ្នែកមួយស្តីពីការផ្តល់មូលនិធិច្បាប់ការពារសហគមន៍ និងការសន្ទនាដែលខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែមានជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍នៅពេលក្រោយក្នុងរដូវក្តៅ។ ប្រហែលជាអនុគណៈកម្មាធិការអាចជួបជាមួយគណៈកម្មាធិការអភិរក្សសហគមន៍ ឬ។ ឬយើងអាចរៀបចំកិច្ចប្រជុំរួមគ្នានៃក្រុមប្រឹក្សាទាំងពីរ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំបានសួរសំណួរមួយនៅទំព័រ ៣១។ ក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍បច្ចុប្បន្នបែងចែកមូលនិធិតាមរយៈដំណើរការស្នើសុំជំនួយប្រចាំឆ្នាំ។ ក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 មូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបានបានដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិតាមរយៈដំណើរការនេះ។ មានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់របៀបដែល Affordable Housing Trust ធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍ ដើម្បីបែងចែកមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនាពេលអនាគត។ មួយគឺថា Affordable Housing Trust អាចពិនិត្យមើលថាតើគម្រោងប្រភេទណាដែលយើងចង់ធ្វើ តើយើងគិតថាគម្រោងទាំងនោះនឹងត្រូវចំណាយអស់ប៉ុន្មាន ហើយដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិតាមរយៈក្រុមប្រឹក្សាអភិរក្សសហគមន៍។ នេះតម្រូវឱ្យមានការខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើនពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ហើយខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងដំណើរការ។ វិធីសាស្រ្តទីពីរ ដែលមិនសូវស្រួលខ្លួនបន្តិចគឺសម្រាប់ Affordable Housing Trust ដើម្បីគ្រាន់តែស្នើសុំ CPC នូវចំនួនប្រាក់ចៃដន្យ ដូចជាយើងបានធ្វើនៅឆ្នាំនេះ ហើយបន្ទាប់មករកវិធីប្រើប្រាស់លុយនោះនៅឆ្នាំក្រោយ។ ជម្រើសទីបីគឺថា CPC មិនត្រូវការមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទេ ប៉ុន្តែ CPC សម្រេចចិត្តជារៀងរាល់ឆ្នាំថាតើត្រូវផ្តល់ប្រាក់ប៉ុន្មានទៅមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយផ្អែកលើមូលនិធិដែលមាន ហើយពិចារណាគម្រោងផ្សេងទៀតដែលត្រូវការប្រាក់នោះ។ ជម្រើសទីបួនគឺមិនត្រូវទាមទារកម្មវិធីដែលអាចទុកចិត្តបាន។ តើថវិកា PCC នឹងផ្តល់ប្រាក់ប៉ុន្មានសម្រាប់មូលនិធិក្នុងមួយឆ្នាំ? នេះផ្តល់ឱ្យ Trust នូវភាពជឿជាក់អតិបរមាក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលំហូរប្រាក់ចំណូល ដោយអនុញ្ញាតឱ្យ Trust រៀបចំផែនការជាមុននូវប្រភេទនៃគម្រោងដែលយើងនឹងអនុវត្ត។ ជាការពិតណាស់ ប្រសិនបើ CPC ក្លាយជាប្រភពចំណូលសម្រាប់ការជឿទុកចិត្ត នោះការជឿទុកចិត្តនឹងត្រូវធ្វើការជាមួយ CPC ដើម្បីវាយតម្លៃសមត្ថភាពរបស់ខ្លួនជាក្រុមប្រឹក្សា និងការពឹងផ្អែកលើការជឿទុកចិត្តជាអ្នកបែងចែកមូលនិធិលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះនេះជាការសន្ទនាដែលត្រូវមាន។ ប្រហែលជាខ្ញុំក៏អាចស្នើឱ្យ PCC ពិនិត្យមើលវា ហើយលុបតែអ្វីដែលបានសរសេរនៅក្នុងផ្នែកនេះ។ បន្ថែមពីលើប្រភពចំណូលដែលអាចមានសម្រាប់ CPAs យើងក៏អាចកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រភពចំណូលដែលអាចមាន អ្វីជាឧបសគ្គ និងសកម្មភាពអ្វីខ្លះដែលអាចត្រូវការដើម្បីសម្រេចបាន។ បន្ទាប់មកបន្តទៅផ្នែកពណ៌ខៀវបន្ទាប់ ដែលជាប្រភពសក្តានុពលមួយផ្សេងទៀតនៃសកម្មភាពអាទិភាព។ និងសកម្មភាពអាទិភាពសម្រាប់គម្រោងដែលកំណត់ដោយអនុគណៈកម្មាធិការ។ ជាអ្នកដំបូងគេដែលបានឧបត្ថម្ភកម្មវិធីស្ថិរភាពលំនៅឋាន។ តើ Medford Affordable Housing Trust នឹងកាន់កាប់កម្មវិធីជំនួយដែលបច្ចុប្បន្នទទួលបានមូលនិធិដោយផ្ទាល់ពី CPA ដែរឬទេ? សំណួរធំគឺ៖ តើយើងនៅតែធ្វើការជាមួយអ្នកទទួលផលដែលពីមុនបានដាក់ពាក្យដោយផ្ទាល់ទៅ CPC ដែរឬទេ? ឬតើយើងចេញ RFP ឬ NOFA ដើម្បីអញ្ជើញអង្គការថ្មីឱ្យដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិ? ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើយើងចង់ឆ្លើយសំណួរនោះនៅយប់នេះ ឬប្រហែលជាពេលក្រោយទេ ព្រោះយើងចង់ចំណាយពេលនិយាយបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែនោះគ្រាន់តែជាបរិបទនៃរបៀបដែលយើងបានចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយអង្គការដែលយើងកំពុងធ្វើជាដៃគូជាមួយសព្វថ្ងៃនេះ។ CPC បានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួនក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតដោយឈានដល់អង្គការតំបន់មួយចំនួនដែលផ្តល់កម្មវិធីស្ថេរភាពលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសហគមន៍របស់ពួកគេ ហើយសួរថាតើពួកគេនឹងមានឆន្ទៈក្នុងការស្នើសុំមូលនិធិ Medford CPA ដែរឬទេ។ អង្គការពីរដែលបានឆ្លើយតបនឹងការអញ្ជើញគឺ ABCD និង Housing Families ដែលដំណើរការគម្រោងស្រដៀងគ្នានៅ Medford ។ ដូច្នេះ នេះមិនមែនជា NOFA ឬ RFP ផ្លូវការទេ វាគឺជាការអញ្ជើញសម្រាប់ភាគីដែលចាប់អារម្មណ៍ដើម្បីដាក់ពាក្យស្នើសុំមូលនិធិ ដូចជា មូលនិធិបន្ថែមត្រូវបានស្នើសុំពីកម្មវិធី CPA ។ យើងបានឮមតិកែលម្អពីកិច្ចប្រជុំភាគីពាក់ព័ន្ធថា ការដឹងថា Medford មានភាពជាដៃគូជាមួយគម្រោងទាំងនេះរួចហើយ អាចបំបាក់ទឹកចិត្តអង្គការផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ពីការដាក់ពាក្យសុំមូលនិធិ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា ដោយសារមូលនិធិរបស់យើងមានកម្រិត យើងត្រូវមើលថាតើយើងពង្រីកកម្មវិធីបន្ថែមទៀតនៅអង្គការផ្សេងៗឬអត់ ពីព្រោះអ្នកដែលស្វែងរកលំនៅដ្ឋានមិនចាំបាច់ដឹងថាអង្គការនឹងស្វែងរកមូលនិធិនៅ Medford ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះគឺជាមួយ។ សំណួរជាយុទ្ធសាស្រ្តគឺថាតើវាល្អប្រសើរជាងក្នុងការបែងចែកដើមទុនដែលមានកំណត់របស់យើងទៅឱ្យអង្គការផ្សេងៗ ឬនាំយកមនុស្សមករួមគ្នានៅក្នុងអង្គការតែមួយដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ដូច្នេះនោះជាអាទិភាពកំពូល។ សកម្មភាពអាទិភាពទីពីរគឺការសាងសង់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ និងអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ Medford Community Land Trust ប្រសិនបើត្រូវបានបង្កើតឡើង ក៏នឹងក្លាយជាដៃគូដ៏មានសក្តានុពលផងដែរ។
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أريد إجراء تغيير ودي على هذا، فقط لعكس ما نقوم به في Target: التخلص من المؤسسات غير الربحية وتوفير الإسكان بأسعار معقولة بما يتماشى مع
[Roberta Cameron]: يسعى مطورو الإسكان التبشيريون، وكذلك المنظمات التبشيرية ومطورو العقارات، إلى تطوير مساكن ميسورة التكلفة. ثالثا دعم أصحاب المنازل الحاليين ومشتري المنازل لأول مرة. وفيما يتعلق بالخيارات، يمكننا تقديم عدة أمثلة للخطط المحتملة أو المفتوحة. والخطوة التالية هي الدعوة إلى تطوير الإسكان الميسور التكلفة والسياسات التي تزيد من الموارد المتاحة لتلبية احتياجات الإسكان في المدينة. لقد أعطيت عدة أمثلة. يمكننا إيجاد فرص تمويل للمؤسسات والفعاليات، ومن خلال العمل معه يمكننا تهيئة الظروف للأنشطة غير الربحية. يمكننا العمل مع المطورين لتقديم الدعم والتوجيه من خلال عملية التخطيط والموافقة على مشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
[Penelope Taylor]: لذا فإن بعض الأفكار، مثل ضريبة نقل الملكية، تتطلب تأييدًا على مستوى الولاية، وكما تعلمون، فإن الدعم هو شيء يمكننا القيام به. فهل هذا مناسب؟ هل هذا مناسب هنا؟ هل هذه فرصة رعاية؟ وبما أنني تلقيت قائمة قصيرة من المقترحات لفرص تمويل مماثلة، فإن بعضها يتطلب موافقة مجلس المدينة والبعض الآخر يتطلب موافقة الدولة. لم يبق لدي الكثير ولكنني أتساءل عما إذا كان هل يشمل ذلك البحث عن فرص تمويل المؤسسة ومتابعتها؟ حسنا، شكرا لك.
[Roberta Cameron]: والسؤال هو هل نريد أن ندخل في تفاصيل كل هذه النقاط لتقديم مزيد من التوضيحات لهذه الأمور؟ إذا كان الأمر كذلك، فربما يمكننا أن نعطي بعض الأمثلة. أم أننا نجعل الأمور أسهل؟ أو يمكننا وضع نسخة بسيطة في بداية الخطة، والتي يمكن بعد ذلك شرحها بمزيد من التفصيل لاحقًا في هذا القسم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل كان لدى أي شخص أي أفكار أو أفكار قبل أن أعلق؟
[Breanna Lungo-Koehn]: في البداية اعتقدت أن الشرح أبسط وأسهل مما كنت أعتقد، ولكن على الكرسي.
[SPEAKER_11]: شكرًا لك
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أود أن أقول نفس الشيء. أعتقد أننا نريد إبقاء الأمور بسيطة قدر الإمكان. لا نريد تصنيف أنفسنا. نعم شكرا لك.
[Penelope Taylor]: إذا كان لديك المزيد من العلامات، لا أعرف ما إذا كنت تقترح منحها الأولوية، أعني الآن، ربما تتحدث جميع العلامات، أعتقد أننا وضعناها هناك، لكن القدرة على البقاء لفترة أطول أو البقاء في شقة ليست قادرة على توفير السكن مدى الحياة والشؤون المالية.
[Roberta Cameron]: تم إنشاء الرحاب لهذا الغرض، لا أعرف إذا... هذا موضوع فرعي لمساعدة أصحاب المنازل الحاليين ومشتري المنازل لأول مرة.
[Penelope Taylor]: حسنًا، ربما يكون هذا مثالًا لخطة محتملة، نعم، صندوق إعادة تأهيل للحفاظ على الوضع الراهن لأي سبب من الأسباب، ولكن أعتقد أن الوصول إلى أشياء مثل المباني متعددة الطوابق والحمامات في الطابق الأرضي، أعتقد أن هذا شيء ذكره أحد الأشخاص، خاصة في السكن الجامعي. أعتقد أن مصدر التمويل الآخر الذي أراه هو الميزانية. أعني أنها تتطلب موافقة شخص ما، ولكن بدرجة أقل، أعني أنها عملية، لكن كما تعلمون، لها اسم محدد وأعتقد أن بعض المؤسسات تستخدمها كمصدر للتمويل.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: صندوق المدينة. بالضبط.
[Roberta Cameron]: أعتقد أنه يمكننا الانتظار لأن جدولنا الزمني ينص على أننا سنراجع القواعد الشهر المقبل. لذلك قدمت بعض النصائح كمثال فقط. على سبيل المثال، بيان المهمة يمكننا القضاء عليه تمامًا، أو إذا أردنا، يمكننا فقط كتابة شيء ما على قطعة من الورق والسماح للأشخاص بالرد والحصول على تعليقات من الناس. ولهذا السبب فهو خط مضحك، لذا يمكنك أن ترى أن هذا الخط المضحك هو مجرد مثال محتمل.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك، روبرتا. تصويتي هو اتخاذ الإجراءات اللازمة لاستيعابهم. أحب حقًا وجود كل شيء في مكان واحد وليس في دليل آخر. ولهذا السبب قمت بالتصويت لصالح إدراج هذه المبادئ التوجيهية في خطة العمل. لذلك هذا مجرد رأيي. هل لدى أي شخص أي اقتراحات إضافية؟
[Roberta Cameron]: لذلك أريد أن أدعوكم جميعا يرجى تخصيص بعض الوقت للاطلاع على الأمثلة التي قدمتها واقتراحها في الشهر المقبل إذا كان لديك أي منها.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: Наша цель – добиться этого на майской встрече.
[Roberta Cameron]: نعم، هكذا أقوم بتحليل العمل والهدف هو توسيع مصادر التمويل الممكنة وتقديم شرح شامل للأنشطة. يمكننا بعد ذلك إنشاء المعاملة المختصرة من البداية كملخص.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذا كانت الموافقة هي الهدف، فسوف يصوتون في مايو للوصول إلى مجلس المدينة في يونيو. ماذا قال في الصفحة 31 ولم يكن في الصفحة 31؟ نعم 31. تمويل CPC إذا قمت بالتقدم سنويًا فصاعدًا. هل هذا قرار يجب أن نتخذه قبل وضع اللمسات الأخيرة على خطة العمل هذه؟
[Roberta Cameron]: إذن هناك تقدير لميزانية الخمس سنوات هنا، أليس كذلك؟ أعتقد أنني أعطي خمسة، ولا أضعها على الطاولة. لذلك، أقترح نطاق تمويل مدته خمس سنوات يتراوح بين 350 ألف دولار إلى 700 ألف دولار سنويًا مع توفر تمويل محدود من اتفاقية السلام الشامل. وبما أن PCC تعول على هذا، فهذا سؤال جيد. تنص خطة العمل على ما نتوقع تمويله، ولكننا لا نعرف حجم التمويل الذي سنحصل عليه، ولكن بغض النظر عن حجم الأموال التي لدينا، فهذه هي أهدافنا وما سنركز عليه. أعتقد أننا، مثل NOFA، لن نعرف مقدمًا مقدار الأموال التي لدينا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذا اسمحوا لي أن أجيب على سؤالي لأنني لم أقل ذلك، كلير. في الصفحة 31، الخطوات الأربع الأولى، لدينا أربعة خيارات للدخول إلى CCP للحصول على التمويل، أليس كذلك؟ هل يجب أن نقرر كيفية تقديم خطة العمل هذه إلى مجلس الإدارة؟
[Roberta Cameron]: أعتقد مرة أخرى: إذا نظرتم إلى الجدول الزمني في وقت سابق، إذا كان اجتماع يونيو، تذكروا ما قلناه في اجتماع يونيو.
[Maria D'Orsi]: نعم، أعتقد أن الأمر يتعلق بإنهاء المسودة. تتضمن خطة العمل الآن إرشادات إجرائية، وخطط عمل قانونية، وتعليمات إجرائية، وخطط عمل، وقدرة المطورين على البدء في تقديم الطلبات بمجرد أن تصبح جاهزة. هذا ما لدي لشهر يونيو الآن.
[Roberta Cameron]: لذلك ستكون لدينا فرصة في جدول أعمال شهر مايو. دع PCC يقود هذه المحادثة. أعتقد أن هذا يمكن أن يحدث في مايو. كنت أفكر في شهر يونيو في البداية، ولكن أعتقد أن شهر مايو سيعمل أيضًا.
[Maria D'Orsi]: لذا فإن الفكرة هي التبديل إلى تكلفة النقرة في شهر مايو باستخدام تفضيلاتنا 1،2،3،4. ناقش 1، 2، 3، 4، مهما كان قرارك، واعرف ما هي إجابة تكلفة النقرة (CPC).
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. للإجابة على سؤالك بشكل أكثر تحديدًا في هذا الاجتماع، نظرنا فقط في المسودة. وفي الاجتماع القادم سنستعرض بقية عناصر المشروع. وسنقوم بعد ذلك بإصدار النسخة النهائية في يونيو في اجتماع يونيو. البحث عن الرأي العام.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد فقط أن لدي بعض الخيارات في خطة العمل الخاصة بي، وخطة العمل هي ما سنفعله، وليس خيارات التمويل. هذا هو المكان الذي أنا عالقة فيه. أنا عالقة. مثل، هل نحن بحاجة إلى اتخاذ قرار لإنهاء هذا أو شيء من هذا؟ أنا لا أرتدي نظارة لذلك لا أستطيع رؤية ما هو مكتوب أمامي، لكنه قال هذه هي الخيارات التي سنراها في السنوات القادمة؟ هذه هي القرارات التي سنتخذها. ربما يكون من الأفضل بالنسبة لي أن يكون لدي خطة عمل بدلاً من خطة عمل.
[Roberta Cameron]: يفهم. نعم، أعتقد أنه سيتم اختيار واحد من الأربعة في يونيو، لكننا لا نعرف ما إذا كان سيكون بين 350 و700 ألف. وهذا افتراض مثير للسخرية، لأن الصين لا تستطيع التصرف بشكل مسبق.
[Unidentified]: بخير
[Roberta Cameron]: لكن أود أن أشير إلى أننا نخطط في المرة القادمة لمراجعة التعليمات والإجراءات. لذا أريد أن أسأل هل أنا وأنت كتبنا هذا البرنامج؟ هذا ما أخطط للقيام به. حسنا مثالي. كل شيء على ما يرام. لذلك، سوف نقوم بدمج هذين الجزأين في المقالة التالية. حسنا لا أريد أن أجعلك تعتقد أنه يمكنك القيام بذلك مرتين.
[Maria D'Orsi]: بخير
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك هل لدى أي شخص أي أسئلة أو تعليقات أخرى؟ أكثر؟
[Adithi Moogoor]: هل يمكنني أن أؤكد قبل أن أذهب إلى اجتماع الحزب الشيوعي الصيني الشهر المقبل أن المجلس سيصوت على هذه الخيارات الأربعة على الفور؟
[Roberta Cameron]: لا، هذه الخيارات الأربعة يتم تحديدها من قبل PCC. هذا هو البديل من PCC.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هذا سؤال لأنني سأطرح سؤالاً واضحًا. يتعين على مجلس الإدارة أن يقرر الجهة التي يثق بها للحضور إلى لجنة البرنامج والتنسيق وتقديمها والقول إن هذه هي فكرتنا لأننا نميل إلى الرغبة في تنفيذها، لكن هل نقبلها؟ هل هذا شيء يجب أن نقرره الليلة؟ سيكون على جدول الأعمال أو في مايو. نعم، انها مفيدة جدا.
[Roberta Cameron]: يجتمع الحزب الشيوعي الصيني في يوم الثلاثاء الثاني من كل شهر. لذا، إذا اتخذنا قرارًا الشهر المقبل، فسيكون في الوقت المحدد. ولكن ما أعنيه هو، إذا كنا نتساءل عما إذا كان أحدنا يحضر اجتماع CPA أو CPC، فلا نحتاج إلى نشره مثل اجتماع مجلس الثقة، ولكن في حالة وجود لجنة فرعية، فسنحتاج إلى الإعلان عن تلك اللجنة الفرعية. إذا أردنا أن نكون جديرين بالثقة تمامًا، فيجب أن نكون جديرين بالثقة تمامًا.
[MCM00001763_SPEAKER_04]: بخير
[Penelope Taylor]: هل هو 13 مايو؟ يبدو ذلك. وهذا سيكون له تأثير.
[Roberta Cameron]: شكرا لك في الواقع، أنا سعيد لأنك طرحت هذا السؤال لأن تيريزا سألت بعد ظهر هذا اليوم إذا كان بإمكاننا إعادة جدولة هذا الاجتماع؟ لهذا السبب أقول إنه لا يمكننا اتخاذ قرار في مايو. وعلينا أن نتخذ هذا القرار الآن لأن الاجتماع سيعقد خلال الأشهر الستة المقبلة.
[Maria D'Orsi]: الثلاثاء الأول؟
[MCM00001763_SPEAKER_04]: نعم شكرا لك.
[Breanna Lungo-Koehn]: كان هناك حدث في المدرسة، لذلك لم أتمكن من الحضور. لا أعرف إذا كان لدينا الآن، وسأخبرك.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا لك أريد فقط أن أسأل، من الذي طلب من الحزب الشيوعي الصيني الإبلاغ عن هذا؟ في البداية اعتقدت أنه قد يتعين علينا توظيف واحد على الأقل من الأشخاص الأربعة لأداء العرض.
[Roberta Cameron]: أعتقد أننا نريد أن نشرح للجنة الشعبية للبلدية ونقول إن الثقة ستكون ممتنة للغاية إذا اختاروا خيار البطاقة لأنه خيار الثقة الأفضل. بشكل أساسي، ولكن إذا كنت مهتمًا، فربما يمكننا وضع الخيارات في ترتيب عكسي لإنجاز الأمور على أفضل وجه ممكن أولاً. عندما تكون في شك، إليك بعض الخيارات التوفيقية.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كل شيء على ما يرام. لذا فإن السؤال هو: هل يريد أي شخص هنا أن يخبر PCC بذلك؟ 6 مايو.
[Breanna Lungo-Koehn]: هل يمكنني طرح أسئلة حول المواقع؟ هل تحتاج إلى عرض تقديمي أو ربما يمكننا كتابة رسالة مشتركة إلى مجلس الإسكان الميسر نطلب فيها ذلك ونشكرهم مقدمًا على دراسة وتحديد نسبة الدخل السنوي التي سيتم تخصيصها للصندوق الاستئماني؟ بهذه الطريقة يمكننا التخطيط. لا يزال أمامنا الكثير من العمل للقيام به، لذلك هذا هو بالتأكيد الخيار الأفضل بالنسبة لنا.
[Penelope Taylor]: لذا، أود الليلة أن أنقل رسالتنا بالطريقة التي نعتقد أنها الأنسب. ولكن إذا كان أي شخص يحتاج إليها، يمكنني توفيره. سيدي الرئيس، يمكنني أن أستسلم إذا أردت.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا، سأقدر ذلك حقًا. أنا موافق. وأنا أتفق مع اثنين، وربما واحد، وسوف أرسل رسالة من لجنة الأمناء بأكملها.
[Penelope Taylor]: حسنًا، اعتقدت أنه سيكون أسهل من إزالة العلامة منه والمطالبة بها كعلامة، أليس كذلك؟ وقرروا تقديم هذه الحجة فيما يتعلق: هل هذه حركة؟ بدعم سابق؟ أو هل يمكنك معرفة ما إذا كانت هناك حاجة إلى الإستراتيجية الصحيحة؟ حسنًا، عظيم.
[Roberta Cameron]: هذا صحيح. حسنًا، لقد اقترحت أن الرسالة قد تكون حول شكر اللجنة على المساعدة التي قدمتها العام الماضي. يقوم الصندوق الاستئماني بوضع خطة عمل لتحديد كيفية استخدام هذه الأموال في المستقبل. ما هي المصادر المحتملة للدخل الإضافي؟ وكجزء من خطتنا، نحتاج إلى تحديد كيفية التفاعل مع تكلفة النقرة وتقديم الخيارات الموضحة هنا. يمكننا أيضًا أن نلاحظ أنه كجزء من خطة عملنا، تلقينا مدخلات من أصحاب المصلحة والجمهور من خلال ورش العمل والاستطلاعات، بالإضافة إلى بعض النتائج التي توصلنا إليها. يمكننا الرجوع إلى مسودة بيان المهمة والغرض. أعني، ربما مجرد ملخص من صفحتين للخطة بأكملها حتى الآن. السؤال التالي: هل تريد المساهمة بالمال لنا في المستقبل؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أرى أنك تدون ملاحظات دقيقة، ولدى روبرتا فكرة جيدة جدًا عما قد يكون موجودًا في الرسالة. أريد فقط التأكد من الذي كتب هذه الرسالة. نعم، أديتي من فضلك قل لا لأنني أعلم أن جدولك الزمني محدود ولكن كفريق تثق به، هل تريد كتابة هذه الرسالة؟
[Adithi Moogoor]: نعم هذا صحيح. لكن لضيق الوقت لست متأكدا. لا أعرف كم من الوقت سيستغرق انتقالي. ولكن إذا كان لدي ممثل في المنتدى فيمكنني العمل معه وإبلاغه.
[Penelope Taylor]: أريد أن أعمل معك للقيام بذلك. أعتقد أننا يجب أن نقرر من سيكتب أولاً. لذلك إذا كنت تريد. بصراحة، من الأسهل البدء بالكرة الطائرة وإعادتها أو العكس. وكما أشار رئيسنا، فهو يكتب هذه الأفكار الرائعة بنشاط. كان الأمر كما لو أنني رأيت الكثير من الأشياء متجمعة في الغرفة. بصراحة، أريد أن أطلبه وأرسله إليك حتى نتمكن من العمل معًا. أعلم أنه يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني للحصول على الموافقة قبل الاجتماع لأنه يحدث قبل اجتماعنا التالي مباشرة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: نعم، أستطيع أن أفعل ذلك. شكرا لك شكرا لك، بيني. شكرا أديتي. شكرا لك، روبرتا. حسنًا، أعتقد، لدينا الأموال، رقم خمسة هو الصندوق الاستئماني، فطيرة ماكورميك أفينيو. تحديث بشأن موافقة مجلس المدينة على الصناديق الاستئمانية لدعم بيع وتخصيص شارع Warnick Avenue بموافقة مجلس المدينة على صندوق دعم الإسكان الميسر. مؤسسة علاقات الإسكان الميسر ودعم تنمية الإسكان الميسر من خلال بحوث الاتصالات. في 25 مارس 2025، تمت مناقشة هذه القضية في مجلس المدينة. Aditi هل يمكنك أن تقدم لنا تحديثًا بسيطًا عن هذه المحادثة؟
[Adithi Moogoor]: بالتأكيد. أعتقد أن العمدة قام بتحديث الملف الشخصي بعد ظهر اليوم، لكن نعم، لقد حضرت الاجتماع ولسوء الحظ لم يصوت مجلس المدينة بعد. ولذلك، تم تأجيل المحادثة إلى اجتماع مستقبلي في قاعة المدينة. لكن الموضوع الرئيسي للمناقشة هو بيع الأراضي المملوكة للمدينة. هل من الضروري حقًا استكشاف العلاقات الفردية؟ لكننا نحظى بدعم مؤتمر لامينج. لقد طلب منا بيع الأرض الواقعة في شارع ماكورميك، لكننا لم نتخذ هذا القرار بعد. ونأمل أن يكون هناك موافقة أو رفض في الاجتماع القادم للجنة المركزية.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: شكرا أديتي. لا شئ. كل شيء على ما يرام. إذًا، بيني، هل تريدين جعل المناقشة أسهل؟ لقد زرعت البذور للعثور على مصادر تمويل أخرى قد تكون متاحة للمدينة.
[Penelope Taylor]: نعم فعلا. لذلك أنا سعيد لأنني أتيحت لي الفرصة لتبادل الأفكار والتحدث عن بعض الاحتمالات. لم أكن أعرف هذا في البداية قبل الاجتماع، ولكن أعتقد أننا نريد التحقق من أرقام اتفاق السلام الشامل المتبقية. إذا أردنا الإدلاء ببيان ما وجذب اهتمام حوالي 50.000 شخص، أعتقد أن هذا أمر شائع هنا. أريد أن أضعها على الطاولة. لقد كان أيضًا موسم الميزانية، لذلك ذكرت أن أحد الأشخاص طلب تخصيص مخصصات للميزانية. على سبيل المثال، رأينا صناديق الإسكان في مدن أخرى تتلقى المساعدة في شكل تمويل خاص بالمنطقة أو تمويل لمدن أخرى. لذا، لا أعتقد أنني شاهدت جميع عروض الميزانية، لكني أود أن أعرف ما هي الضجة أو آليات هذا الترويج (إذا كان ذلك ممكنًا). مدهش. لقد استبعدناهم للتو، وأعتقد أنه إذا كانت هناك فرصة تمويل أخرى، فسيتعين علينا اتخاذ قرار أو النظر فيها اليوم. هذا.
[Roberta Cameron]: هل ترغب في كتابة فقرة تعبر عن أفكارك ومشاركتها معي؟ قد ترغب في تضمين بعض الأفكار حول مصادر التمويل المحتملة في خطة العمل الخاصة بك. أعني، أعتقد أنه في حالة وجود 50.000 اتفاق السلام الشامل المحتمل، أود أن أقول أنه في حالة الطوارئ، إذا كنا بحاجة بالفعل إلى 50.000، لا أعتقد أننا يجب أن نكون مستعدين لإعطاء هذا الرقم، وفي الواقع سيكون من الأفضل على الأرجح لو بقي اتفاق السلام الشامل كما هو. وفي حالة الطوارئ، يمكن للمطور الاتصال بشركة CPC مباشرة حتى نهاية السنة المالية الحالية. قد تزيد الأموال المتاحة بحلول الأول من يوليو، ولكن من الأفضل الانتظار حتى دورة التقديم. لذا فإن السؤال هو: ما هو حجم الميزانية التي سيفكر الحزب الشيوعي الصيني في تخصيصها؟
[MCM00001763_SPEAKER_04]: مثالي.
[Penelope Taylor]: لذا، ربما فقط لتوفير السياق، أعتقد أن الأمر يتعلق بشكل أو بآخر بالتمويل وليس بخارطة طريق لما نقوم به. نعم أنا أفكر فقط ربما يتعين علينا التفكير في هذا الأمر في الأشهر المقبلة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لذلك أريد فقط أن أتحدث عن إمكانية العودة إلى PCC للحصول على التمويل. نتوقع أن يأتي مطور واحد على الأقل، إن لم يكن اثنان، إلى الطاولة ويضع اللمسات الأخيرة على NOFA. إن مبلغ 250 ألف دولار ليس مبلغًا كبيرًا من المال لسد فجوة إبداعية. بناء مساكن بأسعار معقولة أنت تقول أنه يمكننا تمويل حتى شقة واحدة، ولا حتى نصف شقة. أعتقد أن الفارق كبير في الوقت الحالي. لذا، هل يعقل أن نذهب إلى مجلس إدارة CCP ونرى ما إذا كان بإمكاننا التوصل إلى هذا قبل المضي قدمًا في NOFA؟
[Roberta Cameron]: يسعدني أنك طرحت هذا السؤال لأن اجتماع الحزب الشيوعي الصيني الأسبوع المقبل سيقرر ميزانية العام المقبل. على عكس سومرفيل المعتاد سومرفيل المشروع مجاني، معظم الأموال موجهة إلى احتياطيات أخرى في منطقة المشروع. عادةً ما يكون لدى ميدفورد مشاركة قليلة في كل مجال. في بعض الأحيان يقومون بمضاعفة الحد الأدنى لمعايير السكن. لكن مضاعفة الحد الأدنى لسعر المنزل لا يزال يضعنا في نطاق يتراوح بين 250 ألف دولار و350 ألف دولار. وإذا انتظرنا لفترة أطول، فمن المؤكد أن اجتماع الشهر المقبل سيوفر لنا الفرصة للضغط من أجل مستويات أعلى من التمويل. ليس اجتماع الشهر المقبل، وليس اجتماع الأسبوع المقبل.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: في الأسبوع المقبل، سيذهب المجلس إلى اللجنة الشعبية للبلدية ويقول: مرحبًا، نحن ننتظر.
[Roberta Cameron]: هل نعرف كم من الوقت سيتعين علينا الانتظار؟ ما أعنيه هو أنه يمنح تكلفة النقرة مزيدًا من المرونة حيث يخصصون حدًا أدنى لكل مجال من مجالات البرنامج، لذلك في الخريف إذا رأوا جزءًا كبيرًا من السكان يتحركون، فيمكنهم التبرع بمعظم الأموال لهذا القسم. ولكن إذا رأوا أن معظم المناطق الأخرى قادمة، فسوف يستفيدون منها. هذه هي أقصى قدر من المرونة. لهذا السبب فعلوا ذلك. لكن إذا أردنا حمايته، إذا أخذوا المنزل على محمل الجد، فيمكنهم القيام بذلك. ولكن إذا نظرنا إلى علاقتنا، وإذا حصلنا على الكثير من ردود NOFA في سبتمبر، فهذا يشبه إلى حد كبير الموعد النهائي لمنح اتفاقية السلام الشامل للعام المقبل. لذا أعتقد أننا بحاجة إلى التحدث مع PCC في مايو حول كيفية الاتصال بهم للحصول على التمويل؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لا أفهم. أسمع ما تقوله. شكرا لك إنه توقع. الآن أنظر وأرى أنه سيكون لدينا قريبًا NOFA. نحن ننتظر لنرى ما سيحدث. يونيو. في نهاية شهر يونيو، سننظر إلى موعد حلول شهر يوليو وسنمنح شهر يونيو ويوليو وأغسطس فرصة للتصويت. لو تمكنا من دخول المدينة لو عرفنا 250 ألف شخص. سأكون مندهشًا إذا كان الطلب أقل من 250.000 دولارًا أمريكيًا أو قد لا يكون طلبك هو طلبك، ولكن طلبك أقل من 250 دولارًا أمريكيًا. لذا، كما ناقشنا سابقًا، هل يمكننا وضع قيمة بالدولار عليه، هل من المنطقي الآن أن نذهب إلى KTK ونطلب رسومًا إضافية لأنني أتذكر عندما قمنا بالعرض؟ على الطاولة أمام الحزب الشيوعي الصيني، قال العديد من أعضاء الحزب الشيوعي الصيني: "يمكننا أن نستثمر بعض الأموال الإضافية في هذا"، وكما تعلمون، فإن مبلغ 250 ألف دولار ليس مبلغًا كبيرًا لشراء منزل. ولذلك فإنني أبحث في كيفية تمويل المشاريع التنموية التي ستبدأ قريباً.
[Roberta Cameron]: هذا ما أراه. هذه نتيجة. تحاول الصناديق الاستئمانية توصيل الوعود المسبقة للصناديق الموجودة، في حين تحاول شركات تكلفة النقرة بشكل عام الحفاظ على أكبر قدر ممكن من المرونة. عندما ترى طلبًا كبيرًا قادمًا، حاول تنفيذه. إذن، من منظور التطوير المهني المستمر، لماذا لا؟ إذا تلقيت مطالبتين في سبتمبر، تبلغ قيمة كل منهما 250 ألف دولار. لماذا لا تذهب إلى لجنة مكافحة الإرهاب وتقاضي خارج الدائرة للحصول على 250 ألف دولار أخرى؟ ولذلك، فإن الحزب الشيوعي الصيني سوف يقبل هذا الطلب ويتخذ قرارا على الفور بشأن موضوعه. ولا يحاولون التخطيط للمستقبل، الأمر الذي قد يتطلب تمويلًا، أو يقررون تنفيذ الاقتراح قبل وصوله.
[Penelope Taylor]: هل تريد تأكيد هذا؟ يا رفاق، يمكنكم التحدث إلى PCC lafinance. ولكن إذا طلبنا شيئًا مثل تمديد NOFA. يبدو الأمر كما لو أننا سنقدم هذا العرض، ونريد أن يكون أعلى قليلاً لأنه يمكننا الحصول على هذا المبلغ لهذا الغرض؟ هل أعتقد أن هذا يجب أن ينجح أم أنك تحب الطريقة التي يعمل بها؟ وإذا كان الأمر كذلك، فماذا علينا أن نفعل الآن لتحقيق هذا الهدف؟
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لأنه عندما تشتري تطبيقًا من أحد المطورين، فإنه يطلب منك ذلك. سوف يسألون عن كل هذا. إذا أخبرنا NOFA أن لدينا 250 ألف دولار فقط، فإنهم يعرفون أنهم بحاجة إلى معرفة ما يفعلونه. ما يفعلونه وما يجب عليهم فعله هما شيئان مختلفان. لكن إذا قلت إن لدينا 250 ألف دولار وهم يأخذون 250 ألف دولار فقط، فلا يمكنك فعل ذلك. إذا صوتنا لأعلى مبلغ من المال يطلبونه، فسنكون في ورطة وسيأتون ويطالبون بمبلغ 250 ألف دولار. بسبب هذه الفجوة، قد لا نحصل على أي برنامج، وكما قلت، سأكون مندهشًا جدًا إذا كان مبلغ 250 ألف دولار كافيًا لسد هذه الفجوة وتطوير الوحدات. لذا، إذا كنا نعلم منذ البداية أنهم بحاجة إلى المزيد من المال، فلماذا لا نسأل؟ لأنني سمعت أنه كان هناك، سمعت الناس يذهبون إلى هناك. هدفنا في المشاركة هو أن نكون قادرين على القول بأننا نريد من المطورين المشاركة والمطالبة بأكثر مما لدينا. لذلك نسأل هل أنت مهتم؟
[Roberta Cameron]: لذا آمل أن يتفق المستشارون القانونيون على أنه يمكننا القول إننا نقدر المبلغ حاليًا بمبلغ 250 ألف دولار، لكننا نتوقع أن يكون المبلغ أقل بعد هذه السنة المالية. نقوم بمراجعة الطلبات الواردة ثم نطلب الجزء المالي من CPC حتى نتمكن من الموافقة على تلك الطلبات. لذا فمن الواضح أن أحد هذه الخيارات الأربعة قد يعني أن لدينا بعض الأفكار العملية ونطلب من PCC سد هذه الفجوة. لذلك أعتقد
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أعتقد أنه سيتعين علينا الانتظار حتى الاجتماع التالي للحصول على إجابة قانونية. أعني أننا ندور في دوائر. آسف هل يمكنني التحرك؟ هل هناك أي شيء يجب أن أعترف به كنائب للرئيس؟
[Penelope Taylor]: لا أعرف.
[SPEAKER_11]: أطلب التوضيح.
[Adithi Moogoor]: هل يمكنك تأكيد أي شيء؟ أوه، هل يمكنك التحرك؟ أوه، حسنا.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: إذا كنت أرغب في التصويت على شيء ما بدلاً من مناقشته كرئيس، فيمكنني القيام بذلك. قم باتخاذ هذه الخطوة أم سأضطر إلى مطالبة بيني برئاسة الاجتماع أثناء تنقلي؟
[SPEAKER_11]: أفعل هذا دون فشل. سأفعل ذلك. كل شيء على ما يرام. بيني، هل يمكنك أن تديري لي بقية الإجتماع؟ نعم، أنا أوافق. لا أعتقد أنني بحاجة إلى مساعدة في جدول أعمالي. هذا قد لا يعمل. لكنني شفيت. حسنًا، عظيم.
[Breanna Lungo-Koehn]: آسف، أنا فقط بحاجة للهروب. لكن شكرا للجميع. إذا كنت بحاجة إلى أي معلومات مني، فيرجى إبلاغي بذلك.
[Adithi Moogoor]: شكرا لك يا عمدة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: أريد أن أخطو خطوة. اطلب تكلفة نقرة (CPC) لا تقل عن 50000 دولار أمريكي حتى نتمكن من إضافة 50000 دولار أمريكي إلى حسابنا المصرفي. لذلك لا أعتقد أنني قمت بهذه الخطوة بالتحديد، ولكني أريد القيام بهذه الخطوة. قم بتسجيل الدخول إلى CPC وأرسل طلبك أو اطلب مبلغًا إضافيًا قدره 50000 دولار لإنشاء تطبيقنا الأول.
[Penelope Taylor]: سمعت أن ليزا د. تتحرك. هل سمعت صوتا ثانيا؟ جيد جدا، عظيم. شكراً جزيلاً. هل أحتاج إلى الاتصال؟ كل شيء على ما يرام. حسنًا، عظيم. ماذا عن كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. لي؟ هذا صحيح. ليزا س.؟ هذا صحيح. مثالي. غادر العمدة الاجتماع. نعم، أود أن أشير إلى أن رئيس البلدية غادر الاجتماع في الساعة الثامنة مساء. لا أعرف إذا كنا نعرف متى جاءت روبرتا إلى الاجتماع، كما تعلمون، كان الرقم 602. حسنًا، لنرد على مكالمة ليزا دي. كل شيء على ما يرام. نعم. لذلك لا بأس. ولذلك 5. سواء أوافق أم لا، سيتم قبول الاقتراح.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: عظيم، شكرا. ولذلك، سنقدم طلبًا مشتركًا إلى لجنة مكافحة الإرهاب لإضافة 50000 دولار إلى حسابنا البنكي للتطوير الأولي. جيد جدا، شكرا لك. شكرًا لك
[Penelope Taylor]: هل يمكنك رئاسة بقية الاجتماع؟
[Roberta Cameron]: أريد فقط أن أشير إلى أنني أكتب إلى تيريزا كعضو في فريق الحزب الشيوعي الصيني وأن اجتماعهم سيكون يوم الثلاثاء. لذا، إذا كنت تريد تقديم هذا العرض، أريد أن أقول إنني أطلب عودة تيريزا وأديتي. إذا أمكن، ضع هذه القضية على جدول أعمال اجتماع أبريل في أقرب وقت ممكن. إذا انتظرنا حتى اجتماع مايو، فقد يؤدي التأخير إلى تكاليف إضافية لـ NOFA DT.
[Adithi Moogoor]: نعم، للأسف، لم أتمكن من معالجة الطلب هذا الأسبوع بسبب ضيق الوقت.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: باعتبارنا DT، هل هناك طريقة لتلقي المقترحات التي تم إرسالها بالفعل إلى لجنة النقرة (CPC) وكل ما يتعين علينا القيام به هو تعديل الاقتراح بشكل أقل ثم إضافة المزيد من السلطة لنقول إننا نقوم بالفعل بتقليل حجم العمل لأننا نتوقع تمامًا الحاجة إلى تطوير البرمجيات؟ هل هذا ما يمكنك أن ترسله لنا؟
[Adithi Moogoor]: نعم، أعتقد أن تكلفة النقرة (CPC) موجودة بتنسيق اللوحة الذكية، ولكن لدي تنسيق Word الذي يمكن مشاركته مع اللوحة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل يمكنك فعل ذلك؟ شكرا لك منذ أن كنت مصممًا على الذهاب إلى PCC، ذهبت. سأرسل خطاب تعديل للجميع، وإذا كان بإمكاني الذهاب إلى المدير، فسوف أحضر اجتماع الحزب الشيوعي الصيني في الثامن من الشهر الجاري. رقم 8، أليس كذلك؟ هل تاريخي صحيح؟ هذا صحيح. إذا وافقت، يرجى التسجيل.
[Penelope Taylor]: حسنًا، أنا سعيد لأنك تتحدث عن هذه المساعدة. يؤسفني أن العمدة ترك هذا الجزء من المحادثة، ولكن كنت أشعر بالفضول حول كيفية توزيع أشياء مثل الأموال المجانية وما إذا كان بإمكاننا الحصول على بعض المعلومات حول ما هو متاح وما إذا كنا كمؤمنين سنكون مهتمين بها.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: فطلب الفريق معرفة ما إذا كان هناك أموال؟ في ميدفورد يسمونها أموال مجانية؟ حسنًا ، أعتقد بعضًا منه.
[Penelope Taylor]: أحب أن أتحدث عن ما هو موجود وعن التوقيت، وإذا عرفنا ذلك الآن وتمكنا من التحدث عنه، فسيعرف الآخرون ذلك. دعنا نخرج من هنا.
[Adithi Moogoor]: وأتساءل هل يستطيع المجلس إحالة هذا الاقتراح إلى اللجنة المشتركة أو لجنة التخطيط والموافقة؟ لدى مجلس المدينة لجنتين فرعيتين لمناقشة هذه القضية.
[Penelope Taylor]: لذلك يوصى بطرح هذه المشكلة على أي قسم. اللجنة الفرعية. حسنا وهذا يحدث الآن، أليس كذلك؟ مثل هذا الشهر، هل حان الوقت لإنفاق المال أو معرفة متى تتخذ القرار؟
[Adithi Moogoor]: أنا لا أعرف حتى الآن. أعتقد أنه إذا كانت هذه القضية مدرجة على جدول أعمال اللجنة، فيجب علينا التصرف بسرعة.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل سنحت لك الفرصة لسؤال العمدة؟
[Penelope Taylor]: كما ترى، لست متأكدًا من هذه الآلية. لأن بعض المشاريع تتلقى مبالغ كبيرة من هذه المصادر. سيكون الأمر مثيرًا كما هو الآن، وهذه هي سنتنا الأولى. أعتقد أن هذا قد يكون صحيحا أظهر الالتزام والعمل الجاد لإبقائنا على المسار الصحيح. ولكن مرة أخرى، لأي سبب كان، شغفنا ليس موجودًا ولدينا الكثير من العمل للقيام به، مثل معرفة أين نحن في السياسة وما نحتاج إليه. أنا أفهم ذلك تمامًا، لكني لا أريد أن أترك هذا على الطاولة.
[Roberta Cameron]: حسنًا أعتقد أن الطريق إلى الأمام ربما يكون مجالًا يمكن القيام فيه ببعض التواصل، والتحدث مع النواب واللجنة الفرعية، والتحدث مع الرئيس بشكل فردي وسؤال كل منهم عما إذا كانوا يدعمون الحاجة إلى تقديم مدخلات مهمة. تتم رسملة مساهمة الثقة أولاً.
[Penelope Taylor]: أتمنى أن يعرف الآخرون اقتراحًا معقولًا لهذا النوع أو مجرد تقدير. لذلك يمكنني إجراء بعض الأبحاث حول ما نراه، ولكن.
[Roberta Cameron]: لماذا لا نقول مليون؟
[MCM00001763_SPEAKER_04]: الله يسمع في قلبي.
[Penelope Taylor]: أحبها. جميل جدًا. مثالي. مثالي. ببساطة، هذا ليس تصرفا رسميا، بل طلبا للثقة... بل استطلاعا. يتم تشجيع أعضاء الصندوق على الاتصال بالأعضاء لطلب الفكرة ونشرها. هل هذا ما سمعته؟ هذا صحيح. مثالي. هل هناك أي مصادر أخرى للتمويل الاستئماني يجب أن نناقشها الآن؟
[Roberta Cameron]: حسنا، لم أكن أعرف ذلك الحين.
[Penelope Taylor]: أما بالنسبة لماكورميك، فأنا أعلم أننا كنا ننظر إلى هذا البند من جدول الأعمال، لكنني أعتقد أن الاقتراحات المذكورة أعلاه حول التعامل مع الناس وإثبات قيمتك، كما تعلمون، يمكن أن تصل إلى خط النهاية. أود أن أعرف إذا كان لدى أي شخص أي أفكار حول أفضل السبل لدعم هذا الاقتراح عند طرحه في اجتماع يوم الثلاثاء المقبل.
[Maria D'Orsi]: إذًا، هل مازلت تراودك فكرة النضوج؟ أم أنهم غير متأكدين؟
[Adithi Moogoor]: لذلك، يشير تقييم نظام التوزيع العام إلى أنه في حالة دمج عقارين، فيمكن إنشاءهما لأغراض الموافقة على الخطة. سيؤدي هذا إلى تغيير الطريقة التي يتم بها تقييم البلدان وما إذا كان ذلك سيكون أفضل بالنسبة لها. السماح للبلدية بنقل أو نقل الأراضي التي تشغلها. أعتقد أن المشكلة الرئيسية في دراسة الجمعية الفردية هي ما إذا كانت المدينة مستعدة لبيع الأرض التي تمتلكها. أم أن هناك مصادر أخرى لتمويل أبحاث العلاقات؟ ولذلك، فإن مجلس المدينة لا يعارض أو يدعم هذه الدراسة المشتركة. أعتقد أنهم ما زالوا يريدون استكشاف الجمعية. لكن هل هذا هو أفضل مصدر للتمويل؟ هذا ما طلبوه.
[Maria D'Orsi]: حسنًا، هل يمكننا أن نطلب منهم تخصيص أموال لإجراء المزيد من الأبحاث إذا كانوا لا يريدون ذلك؟ أعني أنني أعرف ما تقصده. ولكن بعد ذلك لن نكون قادرين على اتخاذ الخطوة التالية برأس المال الذي لدينا. لذلك بدون مصادر أخرى نعتقد نعم.
[Penelope Taylor]: يا ترى فاكرين المنطقة دي مقسمة إلى إيه؟ إذن كم عدد المنازل المحتملة الموجودة؟ لأنني أتذكر المستشار الذي كان يعتقد أنه حتى لو كان للمنزل إمكانات أكثر مما يستحق، فهل سيكون من المنطقي الاحتفاظ به؟
[Adithi Moogoor]: هذا صحيح. لذلك، في إطار تقسيم المناطق المقترح، أعتقد أن الموقع سيكون موجودًا في منطقة NR1، والتي يمكن أن تستوعب منازل الأسرة الواحدة ووحدات ADU.
[SPEAKER_11]: شكرًا لك
[Penelope Taylor]: لذا، كما تعلمون، أعتقد أنني سمعت هذه الحجج وأمضيت الكثير من الوقت في اجتماعات أخرى أتحدث عن الاحتفاظ بالأراضي العامة في أيدي الدولة ومدى أهمية ذلك. لذلك أنا أتفهم تمامًا مخاوف أعضاء مجلس الإدارة. أعتقد أنا شخصياً أعتقد أنه حيث لدينا ربع مليون بنك، فلن نكون قادرين على تطوير هذا المجال من الإسكان الميسر غداً أو حتى على مدى السنوات القليلة المقبلة. إذا كنت بحاجة إلى شيء مهم، وأنا لا أعرف. أعتقد أنه سيسمح لنا بالقيام بأشياء أخرى بشكل أسرع، لكنني أتساءل أيضًا عما إذا كنت ترغب في التفكير في تعيين شخص ما.
[Roberta Cameron]: أحد الأسئلة هو، هل ستتمكن منظمة الموئل من أجل الإنسانية من بناء وحدتين سكنيتين بأسعار معقولة على هذه الأرض إذا تم التبرع بها إلى منظمة الموئل من أجل الإنسانية بدلاً من بيع الأرض من أجل التنمية؟ هل هذه هي أفضل نتيجة؟
[Adithi Moogoor]: أعتقد أن مجلس المدينة سيكون مهتمًا بسماع هذا الاقتراح.
[Maria D'Orsi]: في.
[Roberta Cameron]: لذا فإن السؤال هو ما إذا كانت المدينة ستكون في وضع أفضل إذا وفر الصندوق الأراضي التي يمكن تطويرها بحيث يمكن منحها لمطور غير ربحي.
[Penelope Taylor]: هل يمكن لمطور غير ربحي تطويره؟ وحدة سكنية بالإضافة إلى ADU.
[Maria D'Orsi]: سيكون هناك اثنان منهم. سيكون هذا الجحيم.
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: لكنها ليست أصول منفصلة. يمكن أن يكون ملجأ للناس. يمكنك الوثوق. ومرة أخرى، يعود الأمر كله إلى الدولار. إذا كنت ترغب في التبرع بشيء لمنظمة تنموية غير ربحية. وقد لا يتمكنون من تطويره في الوقت المناسب. ويبدو أن هذا لن يمنحك الرضا الفوري، ولكن إذا قمت ببيعه، فسوف تشعر بالرضا على الفور. لكني أحب ذلك، أحب فكرة المأوى. أعتقد لكن أنت فقط، أنت فقط.
[Penelope Taylor]: هل أنت من النوع الذي يعمل ضمن فريق؟ يوجد في المنطقة التي نقوم بتحليلها العديد من المدن المناسبة والجاهزة لهذا النوع من التطوير. وهذا ما اعتقدته. نريد المال، أليس كذلك؟ ومن ناحية أخرى، نطلب الموافقة لهذا السبب مقابل المال. لذا أحاول أن أفكر في عدد الوحدات على أنها مسألة وقت، من وجهة نظر عملية. أحاول العثور على المزيد من اللحظات المميزة، رغم أنني لا أعرف ما إذا كانوا قد وافقوا عليها أم لا، كيف نواصل المحادثة، لكنني أعتقد أنها ضرورية كما تعلمون، نحاول بناء العلاقات حيثما أمكننا ذلك لإثبات أن ذلك سيساعدنا على تحقيق هذه الأهداف. يسعدني أن لدينا ثقة في مجلس المدينة بقدرتنا على إنجاز هذا الأمر، ولكن طالما ظلت الأمور على حالها، فلن نتمكن من القيام بذلك غدًا.
[SPEAKER_11]: في.
[Penelope Taylor]: كل شيء على ما يرام. شكرًا لك
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: هل لدى أي شخص أي أفكار أخرى لمصادر تمويل أخرى أو هل يدفع أي شخص للحصول على مصادر تمويل أخرى؟ دعنا ننتقل إلى النقطة السادسة - المماطلة. انتهى الاجتماع. هل سأتلقى طلبًا لإعادة جدولة موعدي؟ لا أحد؟ قلت لا.
[SPEAKER_11]: فقلت: لا تنهي اللقاء.
[Maria D'Orsi]: الاثنين. نعم سنصوت ضده
[UHZzywcUcK0_SPEAKER_03]: كيرا؟ هذا صحيح. روبرت؟ هذا صحيح. عملات معدنية؟ هذا صحيح. هل ليزا تغني؟ هذا صحيح. غادر العمدة وأنا كذلك. وانتهى الاجتماع الساعة 8:15 صباحا. شكرا للجميع على اللقاء الرائع. مناقشة عظيمة. شكرًا لك